莱山三十里堡等5村整体改造, 其余4村为邹家、房家、杨家台、莱龙庄，将建成可容纳10万人的大社区
在莱山区青烟荣威城际铁路以南的227.96公顷的区域内，将崛起一个大型社区———滨海国际社区。记者昨天从莱山区了解到，这一项目正加快推进，不久的将来，一个集居住、商业、教育、文化、体育会所等多种业态于一体的高档社区将呈现在人们面前。
滨海大社区包含17个高档居住区
据介绍，滨海国际社区项目位于青烟威荣城际铁路以南，核电工业园以东，烟海高速以西，青龙山生态旅游度假区以北，可建设用地面积约141.91公顷，总规划建筑面积约300万平方米。项目以南北线为轴，规划了17个高档居住区，总规划户数逾2万户。居住区内水系、绿化街道、广场等风景环绕其中，将为居民创造一个亲水、绿色、休闲的花园式居住空间。规划了完善的公共配套设施，包含1家2万多平方米的超大型超市，4万多平方米的特色商业步行街、4所幼儿园、2所小学、2所中学、1家社区卫生服务中心和1万平米体育休闲会所，是一个由众多功能区域协调组成的高档社区。
滨海社区规划已完成，“鸟瞰”整个大社区，如同一座小城，居民的衣食住行都得到了解决。据了解，未来的滨海国际社区，一条中央景观大道横贯整个社区，绿化不仅是大街小道两边种植景观树，背靠青龙山度假区，风景宜人，滨海国际社区在顺应自然的基础上构建山水，商业方面，不但有中心商业区、滨湖风情商街等大型商业区，在各个区的居民楼，还有一些分散的回迁商铺。
滨海国际社区还把银行、储蓄所、电信支局都“搬”进社区。为了满足居民出行的需求，社区计划建立一个公交总站和众多公交站点，居民乘车将非常方便。
5村联合改造为“一座城”全市首次
滨海国际社区是由莱山区滨海路街道三十里堡、邹家、房家、杨家台、莱龙庄5个村居旧村改造基础上规划建设的，将建成容纳10万人的大社区。5个村变成一座城，按照“四个统一”的要求，即统一规划、统一招商、统一建设、统一安置，实现撤村并居联合改造。以往的旧村改造大多是以村为单位进行改造，滨海国际社区是把5个村放在一起联合改造的项目，这在全市尚属首次。滨海路街道副主任柳海涛介绍说：“五村合并联合改造，有利于统一规划布局，整合资源，统一招商，便于集中配套设施的完善。”
目前，大量的前期准备工作已经基本就绪，项目的总体规划设计已报规划部门审批，2000万人民币的内资及2790万美元的外资已到账，安置区域三十里堡区片拆迁工作已经进入收尾阶段，预计本月底完成。项目一期工程涉及的8个地块，于今年7月19日进行了土地熟化投资人资格征集公示。
拆迁政策透明、安置房统一建设受欢迎
今年已经48岁的村民吕守业跟妻子都是三十里堡的农民，儿子在外当兵还没有成家。两个人有一处带着5间房的院子，在村头的筒子楼里还有一处近100平米的单元房。他说：“俺们村40%的人都有两套房子，祖上传下来一套，自己成家又有了一套。”吕守业的5间平房能换240平米左右的楼房，而他的单元房能换110多平米的新房，他高兴得合不拢嘴。
柳海涛说，在居民拆迁问题上，街道坚持“阳光拆迁、依法拆迁、和谐拆迁”，让拆迁的全部过程公开透明、晾晒于“阳光”之下，形成一套接受舆论监督、行政监督、百姓监督和法律监督的拆迁体系，最大程度实现公平和公正。为了保证房屋征收拆迁的顺利进行，有关部门与居民协商制定了切实可行的《房屋征收与补偿方案》，最大限度地保护了当地居民的利益。形成统一的安置房位置及建设标准和拆迁安置补偿政策，居民拆迁安置房将统一进行建设，安置房将严格按照规划要求和建设标准进行建设，保证被征原始居民每户一套小高层的简装房，其余安置房为高层毛坯房。政策透明化有效避免了以往拆迁过程中存在的弊端，得到了群众的支持。
在三十里堡，村民几乎都能换到两套房，“躲迁费”也使村民的生活有了保障。被拆迁人（按户计发）享有1万元的速迁奖励，并先发放12个月的躲迁费，后按标准每半年发放一次。
莱山区滨海街道待改造旧村局部。
滨海大社区回迁房效果图。
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