小户型二手房换新装 实用性是关键
比起高投资的大户型房子，近年来不少人选择购置相对便宜的小户型二手房。但由于户型比较小装修时候就更加需要注意。特别对于二手房来说，很多房子面临着室内墙壁剥落，漏水漏电等安全隐患，为了新二手房的居住安全，重新装修是必不可免的。
家住西昌市庆华景城的后刘艳告诉记者，月初刚买了一套小户型㎡的二手房，尽管前业主装修的非常精致，但仍旧打算重新装修成自己喜欢的风格。那么，小户型二手房该如何改造？
轻装修、重实用
宜简、宜精、宜亮
改造原则：
轻装修、重实用
“小户型改造特别讲究轻装修、重功能的原则。”从事十年设计师工作的肖正昌说道，传统意义上小户型更多以收纳为主，改造前的有效工作加上空间的充分利用，小户型也可以打造出高大上温馨实用的归属地。
肖正昌表示，刘艳的小户型装修才五年，他建议二手房改造以年作为的分水岭，通常年以内的房子，除非有明显问题，否则基础工程不用动太多，除了地板、天花板以及墙面重新粉刷外，再更新厨卫设备，就能使旧屋焕然一新。不过，若是老房是年以上的屋子，就要注意基础工程，尤其屋龄超过年以上的，水电及瓦斯管线需要一系列整改！
除去基础改造，居住时的功能与整体风格也是装修重点，家庭成员的共性与个性统一体现在空间划分和家居装饰中。肖正昌表示，在平面格局上，小户型的设计通常以满足实用功能为先，其次合理地布置客厅、餐厅、厨房等各个功能分区、人流路线和一些大型的家具。
“小户型的二手房改造完全是可以采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等方法，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。对于能接受镜面和玻璃的业主，不妨考虑下通过这类装修原件让视觉变得更为宽敞明亮。”肖正昌介绍，从装修实用的角度出发，会客区、用餐区等都是人比较多、热闹的活动区域，可以布置在同一空间,而睡眠、学习则需相对安静，可以纳入同一空间。因此会客、进餐与睡眠、学习就应该在空间上有硬性或软性的分隔。
不过，假如房间小，又希望有自己的独立空间，那么在居室中可采用隔屏、滑轨拉门或是移动家具来取代原有的密闭隔断墙，把墙变“活”，使整体空间有通透感。
家居配饰：
宜简、宜精、宜亮
小户型的家居搭配，似乎也成为许多“小家”业主的烦心事，无论是家居商城还是网络商城，虽不乏各种各样的商品，但多为大户型的房屋尺寸，符合小户型的尺寸多为定制。
肖正昌说，其实这种情况是不争的事实，毕竟从利润角度出发来讲，商家更多愿意成交利润点高的订单，不过家居定制整体的费用也不低，建议业主尽量从真需角度出发。
“户型小，使用面积就有局限性，若是遇到家居外貌协会的业主，再放上一些体积庞大、结构复杂的家具，那即使家具再昂贵再精美也只能是弄巧成拙。”肖正昌说小户型居室在家具安排上一定不要贪大，他建议家具多以简单为特点，在结构上也多可进行组合和拆装，色彩也以浅色为主，同时，这些家具也能起到收纳的功能，并不会因为体积小而影响房屋使用的内存。
经过多年设计经验，肖正昌建议小户型的装饰上尽量不要使用太复杂、太花哨的装饰品，根据使用区域功能的不同进行搭配，同时也要注意使用相应元素的协调统一性。他表示，由于房子小，饰品更要少而精。比如说：陈设要有重点、有次序，东西太多，使人看到就觉得视觉疲劳。窗户不需要多加装饰，尽量少用粗重的帷幕，窗帘的色调要与整个房间的装修协调，多用薄的金属条遮帘。如果卧室很小，最好不要用落地大窗帘。
同时，他表示，考虑使用壁纸的业主，装饰厨房、卧室和门厅时建议要用同样的壁纸，主要是能使房间显得宽大。比如说，厨房与卫生间之间用透明玻璃来取代隔墙；餐厅背面的墙面配上镜子来增加亮度等，这样不仅做到了小而精，也非常现代开放，小小居室就会充满浪漫的情调。
另外，肖先生还建议小户型尽量使用冷色调中比较鲜亮的颜色，对于小户型而言就显得恰如其分了，这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受。同时，业主选择色彩搭配，灯光光线建议从下往上，主要是因为自下而上的光源设计，能让居室纵向的空间显得更加宽阔一些，比光线直接打到脸上更能减少紧凑感。而这种曲线光源能让光线尽可能多地扩散到屋子的每一个角落，不会产生太多暗角，这也能带给人透亮宽敞的感觉。
文/图 本报记者 王丽丽
新闻推荐
本报讯从年至今天，经过年的过度变迁，西昌市文联终于有了新家。月6日，西昌文联正式搬迁至西昌市滨河东路（凉山州民族体育场南侧市文体中心6楼）。市文联成立于年月，是党和政府联系文艺家的桥梁和纽带，是繁...