2016年马边彝族自治县社会投资城乡建设用地增减挂钩试点项目招商公告
为推动马边彝族自治县城乡建设用地增减挂钩试点工作的深入开展，加快社会主义新农村建设和***步伐，经马边彝族自治县人民政府批准同意，采取面向社会公开招商方式对我县城乡建设用地增减挂钩试点项目确定投资建设人，现将有关招商事宜公告如下：
一、招商单位
马边彝族自治县国土资源局。
二、招商项目内容
由投资人全额投资负责项目前期工作（包括：项目可研论证、勘测、设计、项目规划编制及审查入库、项目立项等）、集中居住区规划设计及审批（包括：选址、地勘、地灾评估、规划布局方案设计、户型及风貌设计、基础设施建设方案设计）。项目施工建设（包括：农民补助、旧房拆除复耕、集中居住区基础设施建设等）、项目区变更（拆旧地块变更、集中居住区变更、城镇建新区变更）、耕地质量等别评定。项目验收（包括：资料编制及县、市、省各级验收等）、取得省厅颁发的《城乡建设用地增减挂钩试点项目区验收证书》，并负责项目投资取得分成部分的城镇挂钩周转指标在全省范围内流转出售。
投资建设人按照马府常［2016］47号关于《审定我县城乡建设用地增减挂钩试点项目的通知》及《2016年实施城乡建设用地增减挂钩试点补偿安置拆迁方案》的要求兑现到户拆旧复垦补助补偿资金和完成拆旧复垦工程施工，项目完成后指标分成以省国土资源厅验收面积为准。
1.招商项目概况
按照马边彝族自治县人民政府统一布局和建设时序等要求，本次招商的城乡建设用地增减挂钩建设项目按行政区域划分为七个项目区引进投资建设人。
2.项目最终实施规模以省国土资源厅批复为准。
3.项目工期：36个月。
三、招商项目中选投资人工作内容及要求
由投资人全额投资负责项目前期工作（包括：项目可研论证、勘测、设计、项目规划编制及审查入库、项目立项等）、集中居住区规划设计、基础设施建设及审批、宅基地复垦、项目竣工验收、挂钩周转指标流转交易等工作。
四、项目建设方式
项目业主（招商人）为马边彝族自治县国土资源局，采取公开招商方式确定投资人，本项目采取由中选的投资人全额投资建设方式实施。
五、投资回报方式
政府以取得挂钩周转指标每亩分成比例不低于10%作为控制底价。每个项目区以政府留成比例报价最高的投资人作为招商中选投资人，指标分成以省国土资源厅验收合格证面积为准。
六、招商条件
1.具有独立法人资格，注册资本金5000万元以上的企业法人。
2.具有近年来投资完成城乡建设用地增减挂钩项目、土地整理项目或政府其它投资项目业绩。
3.无不良贷款记录（银行出具的相关证明）。
4.为保证项目实施进度，本次招商每个投资人选择投资项目不得超过2个，中选项目不超过2个。
5.本次招商不接受联合体参加。
七、保证金
参选保证金每个项目500万元人民币，在2016年9月6日15时前（北京时间）汇入招商人指定账户。公开招商评选结束后，分项目确定中选人，中选人在项目中选后15日内每个项目缴纳履约保证金1000万元，中选人参选保证金直接转为项目履约保证金；未确定为中选人的申请人，参选保证金将在中选结果确定之日起7个工作日内无息退还。
招商人开户单位：马边彝族自治县财政局
开户银行：农行马边支行
账 号：22391101040003942
用途注明：xxx城乡建设用地增减挂钩项目参选保证金。
八、报名提交资料
凡有意参选者，请于2016年8月29日—2016年9月6日15时（节假日除外），将下列证件及资料原件、复印件交至马边县增减挂钩办公室。
1.申请人企业单位介绍信；
2.法定代表人身份证明；委托他人办理的，应提供授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
3.申请人《企业营业执照》原件及复印件；
4.企业组织机构代码证原件及复印件；
5.相关业绩证明资料；
6.参选保证金回执单。
九、投资建设人的评定
评定时间：2016年9月6日 15时，报名时间结束即召开招商会议。
评定地点：马边县国土资源局增减挂钩办公室。
评定方式：参选人将密封完好的报价单提交招商人，招商人当场宣读报价，以符合上述条件且政府指标留成比例报价最高者为项目投资中选人。若出现相同报价，采取现场第二次报价方式确定项目投资中选人（均不接受低于10%的报价）。
十、项目招商说明
招商人不统一组织现场踏勘和召开答疑会，本次招商不接受电话及邮件咨询，有疑问者可到马边县国土资源局增减挂钩办公室现场咨询。参选人可在马边县增减挂钩办公室免费领取招商文件。
十一、其它事项
本次招商项目投资额为估算数据，投资人自行评估投资风险。
十二、公告的发布
本公告在《四川日报》、《乐山日报》及马边彝族自治县人民政府网发布。
十三、联系方式
招商人：马边彝族自治县国土资源局
地 址：马边彝族自治县较场坝路9号
联系人：欧女士
电 话：0833—4511553
马边彝族自治县国土资源局
2016年8月29日
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