莱芜市国土资源局 莱芜市公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告 莱国土告字［２０１８］５号
经莱芜市人民政府批准，以网上挂牌方式出让７宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标（见下表）
宗地编号土地坐落面积土地用途使用年限规划主要技术指标起始价
（万元）竞买
保证金
（万元）出让金
预交款
（万元）增价幅度
（万元）
２０１８－２号嬴牟西大街以南，
北坛北路以西，
雪湖大街以北总面积１１９３８２平方米，其中住宅用地分摊面积
１０１４７５平方米，商业用地分摊面积１７９０７平方米。商住
用地商业４０年，
住宅７０年规划用地性质居住商业混合用地（商业比例不小于１０％且不大于１５％），
容积率不小于２．２且不大于２．６，建筑密度不大于２０％，绿地率不小于３５％。５５０００１１００００５０
２０１８－３号长勺路以东，
原精瑞模具厂总面积５１１１．４平方米，其中代征绿地面积６１３．６平方米。住宅用地７０年规划用地性质为二类居住用地（Ｒ２），容积率不小于２．５且不大于４．２，
绿地率不小于３０％，建筑密度不大于３０％。２８００５６０２２４０５０
２０１７－８号嬴牟大街以北，
北坛路以东总面积３４３０７平方米，其中代征道路面积９２７平方米。住宅用地７０年规划用地性质为二类居住用地（Ｒ２），容积率大于１．０且小于１．５，
绿地率不小于３０％，建筑密度不大于３０％。９０００１８００７２００５０
莱高２０１７－１２号凤城大街以北，
大崮山路以东总面积１４６６６．３平方米，其中河道及防护绿地面积８８０．２
平方米，住宅用地分摊面积１２６８３．３平方米，商业用地分
摊面积１１０２．８平方米。商住用地商业４０年
住宅７０年规划用地性质二类居住用地（Ｒ２），兼容商业（商业建筑面积占比不大于８％），
容积率不小于１．５且不大于２．０，建筑密度不大于３０％，绿地率不小于３０％。５８００１１６０４６４０５０
莱高２０１７－９号鲁中大街以北，
大崮山路以东总面积１９４６７平方米，其中代征道路面积２７０３平方米。商业用地４０年规划用地性质商业用地（Ｂ１），容积率不小于２．５且不大于３．５，
建筑密度不大于４０％，绿地率不小于２０％。１０５００２１００８４００５０
莱高２０１８－１５号鲁中大街以北，
原山路以西总面积９５６５０．３平方米，其中代征道路面积３９５７．７平方米，
其中住宅用地分摊面积８８９４１．９平方米，
商业用地分摊面积２７５０．７平方米。商住用地商业４０年
住宅７０年规划用地性质二类居住用地（Ｒ２），兼容商业（商业建筑面积占比不大于３％），
容积率不小于２．５且不大于３．０，建筑密度不大于２５％，绿地率不小于３５％。４８０００９６０００５０
莱高２０１７－２号高新区世纪城路以西总面积２４９９７平方米，其中代征道路面积２２６２．５平方米，
住宅用地分摊面积２１５９７．８平方米，
商业用地分摊面积１１３６．７平方米。商住用地商业４０年
住宅７０年规划用地性质为二类居住用地（Ｒ２）容积率不小于２．０且不大于２．５，
建筑密度不大于３０％，绿地率不小于３０％。规划配套商业建筑面积比例为
地上总建筑面积的３％—５％。１１０００２２００８８００５０
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可申请参加网上挂牌出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但无正当理由拖欠政府土地出让金的单位、自然人和其他组织不得参加竞买。
三、竞买方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。申请人可登录莱芜市公共资源中心网站（ｈｔｔｐ：／／ｇｇｚｙ．ｌａｉｗｕ．ｇｏｖ．ｃｎ／）和莱芜市国土资源局网站（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｌｗｇｔｊ．ｇｏｖ．ｃｎ／）网上挂牌交易系统申请、竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让活动由莱芜市公共资源交易中心组织实施。
四、出让文件获取时间、地点
本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可到莱芜市公共资源交易中心、莱芜市国土资源局网站获取挂牌出让文件，于２０１８年５月９日至２０１８年６月１１日（工作日）提出竞买申请。
五、报名方式、时间
竞买申请采取网上报名方式进行，竞买人需先到莱芜建设大厦东裙楼一楼办理ＣＡ数字证书，登录网上交易系统，自动获取证书信息，并注册为系统用户方能参与网上竞买活动。数字证书办理请查看网站的《数字证书办理指南》。
竞买申请人于２０１８年５月９日至２０１８年６月１１日下午４时前（工作日）在莱芜市国有建设用地使用权网上挂牌交易系统进行网上报名。
本次挂牌出让宗地交纳竞买保证金和出让金预交款的截止时间为２０１８年６月１１日下午４时（以银行系统自动审核通过时间为准）。为避免因竞买保证金和出让金预交款到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在截止时间的１至２天前交纳竞买保证金和出让金预交款。
六、竞买时间、出让金缴纳方式
本次网上挂牌时间为２０１８年６月３日上午１０时至２０１８年６月１３日上午１０时。
本次挂牌出让的２０１８－２号、莱高２０１８－１５号宗地在出让合同签订后１个月内按不低于总成交价的５０％缴纳土地出让金，剩余价款在出让合同签订后１年内全部缴清。其余５宗地总成交价高出起始价部分于出让合同签订后１个月内缴纳；交地时间以双方约定为准，开工时间为交地后１年内，建设工期为２年。
七、其他事项
１．挂牌时间截止前，有竞买人报价的，自动转为网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
２．网上挂牌成交的，挂牌出让活动结束后，竞得人于３个工作日内持相关报名材料到市公共资源交易中心领取《成交通知书》。并持该通知书于３个工作日内到市政务服务中心国土资源局窗口签订《成交确认书》。
３．竞得人在开发土地时，除满足上述规划要求条件外，还应满足有关建筑退让距离和遮阴间距等要求。
４．莱高２０１７—２号宗地位于地质灾害低易发区，竞得人应当进行地质灾害危险性评估。
５．本次挂牌出让宗地成交总价款中不包括征地管理费、耕地开垦费、耕地占用税、城市基础设施配套费、契税及其他税费。
６．本次出让宗地为现状出让竞得人需在报名前自行踏勘宗地情况。因地质条件不详，建设单位应对现有地质条件做充分了解和评估，并承担因未探（查）明地质条件、各类地上地下设施等造成的规划指标不能充分利用的风险。
７．本公告内容如有变动以挂牌出让文件为准。
八、联系方式
咨询电话（传真）：（０６３４）８８９９８０７
联系人：吴女士李先生
购买ＣＡ认证数字证书地址：莱芜市文化北路６９号建设大厦东裙楼一楼
联系电话：１８６６３４８０３８６
莱芜市国土资源局
莱芜市公共资源交易中心
２０１８年５月９日
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