小区高层停水半月 住户下楼挑水救急 有业主称，房开想用此办法要挟业主撤销对其延迟交房的起诉物业公司称并非故意停水，是小区自来水加压泵坏了，电工一直修不好

水岸新都小区1#、5#楼8层以上遭遇停水，业主只好下楼挑水救急。业主供图

今报记者黄必成

炎炎夏日，吃住都离不开水，来宾市水岸新都小区1#、5#楼的业主却为用水问题发了愁：8楼以上的高层住户被停了半个月的水，每天只好下到一楼挑水用：8楼以下的住户虽然家里有自来水，但水流很小。7月5日，记者接业主报料来到现场采访时，有业主称，由于房开延迟交房，他们起诉房开要求索赔，房开在要求业主撤诉无望的情况下，才用停水的办法进行要挟。但物业公司则向记者表示，并非是房开故意停水。

房开延迟交房遭业主索赔

水岸新都小区共建有6栋高层住宅楼，其中1#、5#楼于2015年1月份交房，至今有100多户已装修入住。另外4栋至今尚未交付。

2015年上半年，整个小区有61户业主认为房开延迟交房了两年多，违反了购房合同约定，于是向当地法院起诉房开要求索赔。随后，一审和二审法院都支持了61户业主的诉讼请求，判决房开赔偿每户业主违约金少则1.3万元，多则两万元。而这些业主大部分是1#、5#楼的住户。二审判决后，业主向法院申请了强制执行，法院暂时冻结了房开的银行账号。

今年上半年，见打官司的业主诉求都获得了法院的支持，1#、5#楼又有37户业主以房开延期交房为由，起诉到了兴宾区法院。

高层住宅遭停水半个月

多名业主告诉记者，得知第二批业主起诉到法院索赔后，今年5月29日，房开召集业主开会，要求37户业主去法院撤诉，否则就有可能被断掉水电。但是，业主鉴于之前跟房开打交道的经历，不信任房开，并没有到法院撤诉。

6月7日上午，法院开庭审理37户业主的案件。结果，当日下午，小区开始停水。业主找物业公司交涉，物业公司称是自来水公司管网改造导致停水。直到次日，小区才恢复供水。

可是，到了6月下旬，小区1#、5#楼8楼以上的高层住户开始停水，业主只有到一楼物业公司办公室门口的水龙头挑水上楼用：8楼以下的住户虽然家里有自来水，但水流很小。这种状况维持至今。业主多次找房开和物业公司交涉，也向来宾市住建委反映过，但没有结果。

6月28日，房开再次召集业主开会。在会上，房开向业主展示了一份草拟的协议书。协议书显示，如果业主撤诉，房开愿与业主签订协议，同意因逾期交房给予业主补偿，补偿款折抵数年的物业费，并保证小区水电在两个月内能正常使用，且可在2018年12月31日前协助业主办理不动产证登记，等等。

会后，其中10户业主跟房开签订了协议，大部分不愿签。业主张先生说，大部分业主经过咨询律师后，决定继续打官司，不愿签订那份协议。因为保证水电的正常供应和协助办理不动产登记等，购房合同里已明确了那是房开必须做的事情。从协议上看，房开就是想通过停水电来要挟业主不打官司。但业主不怕，业主也是按照购房合同里的约定进行维权。

物业公司称并非故意停水

“物业公司跟房开并非是故意停水的，也不是用这个办法来对业主进行要挟。”针对业主的投诉，小区的物业公司负责人梁某向记者表示，他是房开公司法人代表的亲戚。2015年1月，他注册成立了物业公司，从亲戚手中承揽了小区的物业服务工作。

梁某称，高层住宅之所以停水，是因为小区自来水加压泵坏了，电工不懂得里面的程序，一直修不好。他问了房开法人代表，法人代表说由于之前欠了加压泵厂家几十万元，厂家在加压泵里安装了程序远程遥控停水。一切问题只有等厂家的技术人员来才能解决。技术人员何时来，他还在跟房开沟通。

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