房开擅自变规划 700户业主难领证 事发来宾市一住宅小区，房开工作人员称办证需要时间

今报来宾讯（记者黄必成）来宾市南亚濠庭小区有4栋高层住宅楼的700多户业主，已经收房两年多，但不动产证却迟迟办不下来。近日，业主得到住建部门的回复，才知是开发商当初在建其中两栋楼时，擅自更改了占地规划，导致证难办。只有房开补充相关材料并获得批准后，才能办不动产证。

张女士在南亚濠庭小区二期买了一套商品房，房子已经在2015年2月时交房。交房时，她向房开交纳了税费等一切费用。交房入住一年多后，她曾多次催促房开办理房产证，工作人员每次都说“快了快了”，但就是拖着不办。

去年6月，来宾市启动不动产统一登记工作。她和其他业主去要求办理不动产权证，工作人员也是以各种理由来推脱。

眼看着小孩今年6月份将要报名就读小学，可不动产权证还是办不下来，张女士很焦急。直到最近，有业主向来宾市长信箱反映证难办的事情，得到了有关部门的回复，业主才懂得了其中的“奥妙”——原来是房开当初在建小区二期的四栋高层住宅楼时，其中两栋擅自更改了占地规划，导致产权证书难办。只有房开补充相关材料并获得批准后，才能办理不动产权证。

6月21日下午，记者向来宾市有关部门了解得知，当初房开在建设二期的8#、10#高层住宅楼时，擅自更改规划，将两栋楼建在横跨两块使用年限和土地用途都不一致的地块上。只有房开补充相关材料并获得批准后，有关部门才能给该小区二期的四栋楼业主办理产权证。

房开的工作人员否认房开擅自变更规划的说法。该工作人员称，二期四栋住宅楼之前办不了产权证，主要原因是10#楼建在两个使用年限和土地用途不一致的地块上，被有关部门发现。另外，现在办理不动产权证跟以前办理房产证的程序有所不同，需要时间比较长。目前，房开已经向来宾市不动产登记中心为业主申请办理产权证，并邀请测绘机构对二期的住宅楼进行测绘。等材料做好后，就能把证办下来。

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