宾城楼市旺季或成色不足
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种种迹象表明，传统楼市销售旺季的“金九银十”开局依旧成色不足。
近日，记者和几个地产项目相关负责人小聚，与往年同期积极备战“金九银十”，一片忙碌形成鲜明对比的是，目前大家心照不宣的状态是无事可做。在场一朋友甚至坦言，其负责的住宅项目上月以零销售收官。此话一出，大家不约而同的沉默仿佛在诉说着市场的严峻。
众所周知，今年以来，来宾市房地产市场销售低迷，新房源供应寥寥可数，基本处于消化库存的常态化销售。覆巢之下安有完卵？在全国整体市场低迷背景的影响下，在房企推盘量持续走低、购房者置业欲望不强以及接二连三的停工潮、延期交房业主频频维权等诸多因素的刺激下，业内人士表示，来宾市房地产市场在“金九银十”将难以重现热销局面，销量将总体呈现出“稳中略涨”的态势。
来宾目前存量房并不多。裕达集团董事长邓亚保近日对记者直言，经过将近一年的去库存，来宾目前可供销售的房源很少。开发规模遥遥领先于同行的裕达集团竟然“没房可卖”？“裕达新世纪、大学园以及裕达金碧天誉”相当一部分房源已作为市政府安置房，早已交付使用的裕达中央城也处于尾盘清货阶段。”这是邓总给予的佐证。
无独有偶。记者近日走访部分在售楼盘发现，较具代表性如水城附近已交付的富城国际、天辰广场、金冠香榭里以及东方华府，除了富城国际可供选择的房源相对而言比较充足外，其他楼盘多数在清盘。受今年以来相关利好政策刺激，华侨高新区丽园雅境、欣欣园、上品世家等项目在没有新增供量的情况下，存货逐渐得以消化。
事实上，除了少数热销楼盘之外，多数消费者确实在放缓看房的脚步。上周末，记者走访发现，虽然是周末时间，看房的市民门可罗雀。
当然，不能排除的情况是，一般而言，开发商为了这一传统营销高峰时段，会刻意“存货”并减慢此前的供应速度，以集中在接下来的两个月制造销售高峰。“已经做好了忙起来的准备。”个别楼盘销售经理陈先生介绍称，他所在的楼盘正在销售第二期，颇受追捧的120多平方米大户型目前还剩十来套，价格约在2800元/平方米，销售情况还算良好。
陈经理表示，除了消费者入市积极性不足、相当一部分项目陆续停工外，在前期储存项目量有限的情况下，后期工程进度跟不上，开发商推盘意愿较低。伴随着“金九银十”到来和年度销售压力逐渐增大，预测未来两个月推售量将会逐渐提升。■韦凤玲
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