先被收“天价”水电安装开户费，接着房开单方解除车库认购合同房开“不讲理” 业主很闹心
居民楼下多个水表被人拆走，业主怀疑是与拒交水电安装费有关。
今年3月，100多名老师装修入住来宾市教育小区后，房开商先是让他们交纳近万元的“水电安装开户费”，接着单方解除车库的认购合同。房开商的“不讲理”，让业主们感到很闹心。
被收高价水电安装费
2005年4月，林女士凭教师资格证在来宾市教育小区以每平方米926.35元的价格，购买了一套131.39平方米的房子，还交了5000元订金，和开发商签订了一份认购书，认购了一个全价为1.71万元的19平方米车库。3年后，开发商又与林女士签订了《商品房买卖合同》。
据了解，该小区共有180多户业主，他们的身份和买房过程跟林女士一样。直到2011年下半年，房子才交付。今年3月，当业主们陆续装修入住时，却收到开发商下发的一份通知，要求每户缴纳“给水安装开户费”4490元和“接电安装开户费”5470元。少数业主交了这两笔费用，大部分业主认为开发商额外收取而拒交。
林女士等业主介绍，他们和开发商签订的购房合同里，明确购买的是商品房。合同约定，开发商交付房子时，水电要供应正常，也没有写着要收取这两笔费用。后来，他们通过咨询律师得知，早在2001年，原国家计委、财政部签发的585号文件里，已经取消了水电表初装费。这项费用由开发商计入房地产建设成本，归入房价，另外收费就属于重复收费。
今年3月上旬，由于业主拒交这笔费用，小区部分楼层被断水断电。业主们经强烈抗议并向来宾市有关部门反映后，几天后水电恢复。
欲解除车库认购合同
今年3月7日和21日，购买小区40多个车库的业主们，先后收到开发商两份通知。通知以业主没有交清车库余款、单方违约为由，解除业主的认购合同，并要求业主在4月15日前持相关手续去办理退款手续；如果在这一期限内办理手续，将额外得到5000元的补偿款。
林女士等业主说，8年前，开发商收了5000元的车库订金后，只给他们一张认购书，没有额外签订正式合同。这份认购书标明了单价和全款，并没有标明余款交纳时间。这几年来，业主多次向开发商工作人员询问车库交付和交余款的时间，但迟迟没有得到答复。如今，开发商一纸通知就想要回车库重新炒卖，他们不可能接受。
业主们认为，开发商之所以频繁制造麻烦，目的是为了收到更多的钱，以弥补自己在建设小区过程中因时间被延误而造成的损失。但是，既然双方都签订了合同，就应该按合同约定办事。
应按集资房模式收费？
该小区的开发商系来宾市新世纪投资有限责任公司。在公司办公室里，行政部王经理代表公司接受记者采访时，否认了收取高价水电安装费和单方解除车库认购合同是为了弥补经济损失之说。
王经理称，由于业主迟迟没有交完车库余款，构成了违约，公司就想收回来，“但收回来后也不会再卖出去”。
王经理说，虽然公司与业主签的是商品房买卖合同，但实际上建的是教师集资房，应该按集资房模式收费。建设之初，由于小区地处偏僻，公司花了不少钱来建设水电线路，这笔费用应可以收取。
昨日，记者分别咨询了当地水电部门有关负责人。有关负责人称，供水和供电部门并没有向住宅小区的业主收取所谓的“安装开户费”，因为开发商在建设小区的过程中，已帮业主安装了可以达到正常使用条件的水电线路。
今报记者黄必成 文/图
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