寒亭:总部经济在这里崛起
□本报记者潘来奎
通讯员杜在健于志君
沿北海路往北,过青银高速,眼前顿时开阔起来。没有都市的喧嚣,没有机器的轰鸣,一草一木皆显安逸静谧。中国食品谷、潍坊总部基地、齐鲁农村产权交易中心、中国兽药饲料交易大厦等,在这片土地上聚集、隆起,它们拥有一张共同的名片——总部经济。
“新常态下谋求新发展,要求我们必须闯出一条新路,全力突破牵一发而动全身的重点,力求落一子而全局活。总部经济就是这颗关键棋子。”寒亭区委书记孟晓雷说。面对供给侧结构性改革这场攻坚战,寒亭区把发展总部经济作为城市发展和产业转型升级的重大战略,提出了“以潍坊总部基地为依托,高端定位、高效运作,着力打造总部经济聚集区,助推全市总部经济大发展大提升”的思路举措,并按照做大规模、做强特色、做优布局的原则,不断整合优势资源,加快高端要素聚集,构建起了“一个龙头、三大平台”的总部经济发展格局。
绘制市场晴雨表
潍坊是全国知名的农业大市、食品大市,蔬菜出口量占全国的十分之一,禽肉出口占全国的三分之一,重点农业龙头企业数量居全省之首。为了将资源优势转化为产业优势、竞争优势,潍坊市高瞻远瞩打造中国食品谷,旨在搭建涵盖农业全产业链、三产融合的食品高端要素聚集平台和高端食品产业引领区,真正实现买全球卖全球。
栽下梧桐树,自有凤凰来。远在千里之外的福建名成集团,正是看中了中国食品谷的巨大发展潜力,毅然投资40亿元建设中凯智慧冷链物流园项目。“我们项目所在地,距离建设中的潍坊高铁站1公里、青银高速5公里、潍坊机场15公里、潍坊港40公里,可谓海陆空铁全面覆盖。以中国食品谷为中心、以600公里为半径画个圆,一半多的中国人口都在里面。”公司常务副董事长俞爱斌表示,民以食为天,有了丰富的资源和便捷的交通,他对项目的未来充满信心。下步,企业将搭建具有核心竞争力的智慧冷链物流服务体系,使园区内人与车、车与货、货与路在智慧的网络中运行,从而实现线上线下信息共享、天南海北互通有无。
为了吸引更多像中凯智慧冷链物流园这样的产业龙头前来安家落户,中国食品谷从奠基之初便高起点定位,汇集潍坊全域内的优势农业资源,规划了“一核、五区、多点”式战略布局；重点发展企业总部、科研孵化、创客空间、展示交易、商贸金融、仓储物流、电子商务、品牌运营、综合服务等功能业态,着力打造展示交易及大数据、检验检测认证、人力资源、创新孵化、品牌运营、国际合作交流等六个中心；并与美国加州大学、荷兰瓦赫宁根大学、以色列特拉维夫大学和北京大学、中国农业大学、中国农科院等国内外知名高校科研院所开展合作交流。随着中国食品谷总部基地、中国潍坊畜禽产品交易城等重量级项目相继落地,中国食品谷作为“市场晴雨表”和“行业风向标”的地位日益凸显。
打造智慧聚集带
走进正在紧张施工的潍坊总部基地,只见一栋栋造型别致的写字楼掩映在绿树芳草中,让人感觉这里不是办公场所,更像是舒适温馨的生活区。其实,这正是当初设计者预想的效果。
在潍坊新华总部经济投资有限公司执行总裁王金忠看来,如果把一个企业比作一个人,那么总部基地就好比人的大脑,这里没有厂房和车床,却是智慧创意的聚集地,是战略决策的指挥部。“信息化背景下,企业单打独斗的时代过去了,只有合作才能共赢。总部基地正好提供了这样的平台,把各种优质资源要素集中在一起,大家相互学习、相互碰撞,智慧的火花可能在不经意间迸发。”王金忠说。
投资100亿元的潍坊总部基地,不仅是山东半岛体量最大、环境最优的总部经济高端平台,也是人才聚集和创新创业的高地,设计规划之初便确定了产融结合的发展方向。其中东区规划建设花园式个性化办公楼、LOFT办公楼、总部商业街等,在传统总部经济基础上融入金融、信息、研发等服务,为入驻企业提供全过程保姆式服务；而西区则定位为山东总部跨境电商平台,借助广贸天下网雄厚的外贸大数据平台和成熟的跨境电子商务模式,建设电商供应链服务中心、跨境电商金融结算中心、仓储物流信息中心等配套设施,打造以“互联网+跨境展示交易+总部经济集群”为核心功能的生态绿色智慧园区。
为了让入驻企业“既来之则安之”,寒亭区出台了一系列优惠措施。从对入驻园区企业上缴税收的奖励补助和管理团队的奖励,到对入驻企业的董事、监事等高级管理人员上缴个人所得税的奖励,都给予最大限度的扶持。寒亭区还专门开通了总部经济项目审批服务“绿色直通车”,组织相关部门实行“并联审批”,协调推进潍坊总部基地建设。在用地指标紧缺的情况下,寒亭区通过争取省重点建设项目和黄河三角洲高效生态经济区重大建设项目、城乡建设用地增减挂钩试点、挖潜盘活存量土地等办法,千方百计保证项目建设用地。
截至目前,潍坊总部基地先后与广贸天下、中国铁塔、华安财产保险、万邦国际物流、精融汇等98家大型企业鉴定入驻协议,与258家总部企业达成入驻意向,并有200多家企业正在洽谈中。
构筑发展新高地
总部经济的发展,引进与提升同等重要。除了积极引进体量大、带动力强的总部企业,寒亭区还坚持“两条腿走路”,加快培育本土总部企业。矗立在通亭街与济青高速路口附近的中国兽药饲料交易大厦如今成为全国兽药饲料行业的信息情报中心、交易中心和国际交流合作中心,建设方就是土生土长的山东亚康药业股份有限公司。
“大厦门前竖着28根旗杆,标志着目前入驻企业的数量,其中包括北京中联华夏、中牧股份等国内排名前几位的龙头企业。目前大厦年交易额达到100亿元,利税5亿元。”山东亚康药业股份有限公司董事长李维洪说,经过近二十年的发展壮大,亚康药业成为行业领跑者,聚集了广泛的资源和人脉,这也是他们建设总部基地的“底气”。大厦内建设了覆盖全国的兽药饲料信息情报中心,专门搜集发布我国兽药饲料的进出口情况,价格涨落情况,供求松紧情况以及兽药的生产分布和需求情况,另外还设置了电子商务交易市场,真正让入驻的客商“运筹帷幄之中,决胜千里之外”。
如果说中国兽药饲料交易大厦是传统生产加工企业转型升级的代表,那么齐鲁农村产权交易中心通过打造农村产权交易“云平台”,在万众瞩目的农村产权制度改革道路上迈出了关键一步。寒亭是山东省农村产权交易的先行者,2010年成立了全省首家农村产权资本化交易市场,并在此基础上成立齐鲁农村产权交易中心。目前中心已完成了全潍坊市的“市、县、镇(街)”三级交易服务体系建设,在各县市区设立抵押登记窗口,以县域为单位办理农村产权抵押登记业务,确保了各类农村产权的公开、公正、规范交易,有效保障了农民的财产性权益。同时,以参股和发展综合会员的形式,在济宁市、邹城市和德州平原县、禹城市设立了4个省内分中心；以业务复制和战略合作的模式,先后在青海、北京、黑龙江、上海、河北、广西、甘肃、广州设立了8个省外工作站,加快在全国范围内的拓展步伐。
会当凌绝顶,一览众山小。在供给侧结构性改革这场攻坚战中,为了早日拿下总部经济这个制高点,寒亭正坚定而果敢地向上攀登!
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