“老房子”里激荡“文创梦”
本报通讯员 刘兆红 卢立平
夏日，艳阳高照。去城向北10里地，就是全国文明村———申家坡村，83栋民房在热浪翻滚中激情四射。
这是一片上了岁数的住房、废旧厂房、库房，里面记录了几代申家坡人的酸甜苦辣、喜怒哀乐。新生代的进城潮，却给这里留下了喧哗之后的落寂。
去年3月份，乡村振兴的春风吹进申家坡，已近迟暮之年的民房开始焕发二度青春，长出来了文创新苗———春风十里。
一年的时间，这里就吸引了61名“乡村创客”入驻，这其中不乏资深画师、雕刻师、花艺师，还有网络销售达人……
老房子，正迎来新的勃勃生机。
创新创业的梦想空间
将三庄羊肉、陈疃蓝莓、涛雒大米等土里土气的农产品和芦苇扇、陶瓷容器等非遗产品，进行一番个性化的创意包装后，通过互联网平台，面向国内外市场展销。
这就是入驻在春风十里的“一乡一品”所做的事情。“一乡一品”，一家由大众网日照频道电商事业部开设的形象店。采用线上线下推介相结合的方式，他们正为本土特色产品打通一条全新、有效的供销链。
之所以落户春风十里，“一乡一品”相中的，除了这里区别于城市文创园独有的乡村风貌，还有就是这些背后强大的政府支持。形象店负责人坦言，房子是现成的，只需稍加改造，各种设施一应俱全，这大大降低了硬件投入。
“既要打通政策‘最初一公里\’，更要落实政策‘最后一公里\’。党委、政府更多的精力是守好红线把好关，并抓好基本公共设施配套建设，开展保姆式的项目服务。”河山镇党委委员、副镇长（挂职）刘建成表示。
站在车水马龙的街巷看春风十里，曾经斑驳的老民房，如今是他山油画工作室；曾经的废旧厂房，如今是涵藏院的茶室；曾经的老仓库，如今是石艺坊手作创意工作空间……
开发正在继续，版图正在延展。“未来，这里可容纳创意空间150余家。”刘建成说。
站上文化的肩膀
已过中午12时，一处挂着“旧少年”牌子的民房里电锯的哧哧声仍响个不停。
旧少年是位于春风十里文旅创意园的一间创意手工坊，店主文涛就是这旧少年。这位从山东艺术学院走出来的毕业生，精于竹木牙角、花鸟鱼虫、石头、瓷器、珠宝首饰技艺，在北京南锣鼓巷打拼了六年。
30余位来自北京、上海、青岛等城市的艺术家、高校教授，4名归国留学生———对于文涛等这群怀揣激情与梦想的创业者来说，真正吸引他们的是春风十里浓厚的文化创意氛围。
在申家坡这样一个城郊村建设文化创意园区，这还真是个新鲜事儿，对春风十里旅游文化发展有限公司创办人刘香凝来说，更是“摸着石头过河”。
“我们就是要打造有文化营养的创业土壤、创意俱乐部”，刘香凝说，园区坚定地选择了一条不以租金为衡量标准的准入机制，聚集了类似体验式服务、“互联网+”、私人订制等一大批优质的文创项目。
梵星花植是由一位海归开办的一处花艺坊，常年开展花艺培训和特种花束设计及线上线下销售业务。店长张蕙是一位九零后，从事花艺培训和花艺设计多年，加班加点、一溜小跑地忙活，是她的工作常态。端午节间，该店一连三天举办花艺培训班，场场学员爆满。
“一来这里就产生创业的激情、创意的冲动。”这位年轻的姑娘，言谈中显示出对花艺业的笃定。
如今，茶木古民宿、他山油画工作室、梵星花植、涵藏院茶室、牧云居、酒乐影轰趴馆、石艺坊手作、Nice初见甜品店、曲阜师范大学教授王明星画室等一大批文创项目已经开始运营。
一条信任链串起四方共赢
李欣秋，两个孩子的年轻妈妈。年前，她将自家房子出租给园区，自己在这里找了一个卖茶水、早点的活，每月拿近2000元的工资，还误不了照顾家小。
申家坡，虽非城区地段，但也是寸土寸金。“把房子租给陌生人，会不会出现因一方违约而导致的房、财两空后果？”一开始，好多村民心存顾虑。
村民的担忧并不无道理。如何规避这一风险？
东港区探索发展“共享农庄”模式。由村里出面统一租赁民房，提供给春风十里旅游文化发展有限公司集中开发后，转租给创客。村民与村里签订租赁合同，村里又跟春风十里旅游文化发展有限公司签订合同，春风十里旅游文化发展有限公司再跟创客签订合同。
“通过分头签订合同的方式，形成了一条信任链条，任何一个环节出问题，都不会造成其他环节的合同履行中断，村民、村庄、公司、创客都吃了‘定心丸\’。”刘香凝说。
“更重要的是盘活了大量闲置民房和村集体空闲土地，培养了村庄发展的新增长点，为园区发展、创客打拼提供了空间，并吸纳村民就近更广泛地就业。”刘建成说。
就在采访期间，该村又有10多处民房将被租赁开发。
新农民、新思维、新业态，给乡村带来的多重效益已经开始显现。
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