济宁市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让太白湖新区车站南路东常兴路北片区地块一、地块二、地块四、地块六等四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求(见下表)
二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人只接受单独竞买申请，不接受联合竞买申请。欠缴土地出让金、闲置土地的用地者，不得参加竞买。
该片区地块一和地块二搭配出让，竞买申请人须同时缴纳地块一和地块二的竞买保证金，且在竞买时须一并竞得地块一和地块二；地块四和地块六搭配出让，竞买申请人须同时缴纳地块四和地块六的竞买保证金，且在竞买时须一并竞得地块四和地块六；土地竞买申请人或其控股股东的控股公司须具备国家级文化产业示范园区资质，并运营管理至少一家5A级景区和一家国家级旅游度假区。竞买申请人在竞买申请时须提供经国家相关部委批准的国家5A级景区评定证书、国家级文化产业示范园区命名通知、国家级旅游度假区评定公告等资质证明材料作为竞买人的审核材料；该片区土地受让人在项目实施中应依据《太白湖新区全域旅游发展规划》，突出老运河历史文化特色，与太白湖4A级景区相融和，创造体现人文和谐、现代文明和时代特征的文旅精品工程。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过济宁市土地和矿业权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地挂牌出让文件。申请人可于2020年12月17日至2021年1月6日登陆济宁市网上挂牌出让国有建设用地使用权交易系统网站 （http://ggzy.jining.gov.cn）查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、《出让合同》（草本）、宗地现状、宗地规划条件和网上挂牌出让的相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2020年12月17日9时至2021年1月6日16时前，登录网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为2021年1月6日16时。
六、各宗地网上挂牌报价时间为：
1、太白湖新区车站南路东常兴路北片区地块一：2020年12月30日9时至2021年1月8日9时；
2、太白湖新区车站南路东常兴路北片区地块二：2020年12月30日9时至2021年1月8日9时10分；
3、太白湖新区车站南路东常兴路北片区地块四：2020年12月30日9时至2021年1月8日9时20分；
4、太白湖新区车站南路东常兴路北片区地块六：2020年12月30日9时至2021年1月8日9时30分。
挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
七、其他需要公告的事项
1、竞买人可于2020年12月17日至2021年1月6日可自行实地现场勘察出让地块。对本次网上挂牌出让公告中的宗地，如竞买人有异议，可以在公告期限内以书面形式向济宁市自然资源和规划局提出，济宁市自然资源和规划局应于收到异议后十个工作日内予以书面解释。如无异议，申请一经受理确认后，即视为竞买人对该宗地的现状全部接受。
2、本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划方案和国家有关规范要求执行。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告。
3、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由济宁市自然资源和规划局、济宁市公共资源交易服务中心负责，在网上交易平台进行。竞买保证金由市公共资源交易服务中心监管，竞标完成后5日内按规定划转。如遇到疑难问题，请及时与该中心联系。
4、由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。
济宁市土地储备中心咨询电话：0537-2329766
济宁公共资源交易中心数字证书办理电话：4001012166
（济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）
济宁市自然资源和规划局
2020年12月10日
宗地名称土地位置土地
面积
(㎡)
出让
方式
土地
用途
出让
年限
规划指
标要求
起始价
（万元）
起始综合楼面地价
（元/㎡）
楼面地价
增价幅度
（元/㎡）
竞买
保证金
(万元)
交付
条件
太白湖新区车站南路东常兴路北片区地块一车站南路以东、常兴路以北、济宁大道以南135093挂牌商服
交通运输（社会停车场）
40年
50年
商服容积率为1.2；交通运输容积率不大于1.03116519441015600净地太白湖新区车站南路东常兴路北片区地块二车站南路以东、常兴路以北、济宁大道以南83392挂牌商服
住宅
40年
70年
容积率不大于1.85063133731025000净地太白湖新区车站南路东常兴路北片区地块四车站南路以东、常兴路以北、济宁大道以南174271挂牌商服
住宅
40年
70年
容积率不大于1.5510475338781052000净地太白湖新区车站南路东常兴路北片区地块六车站南路以东、常兴路以北、济宁大道以南24301挂牌商服40年容积率为1.257131959102900净地
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