大城市限购了,济宁还远吗? 其实对济宁购房者来说贷款政策更重要

齐鲁晚报 2016-10-14 00:00 大字

本报济宁10月13日讯(记者刘守善)今年国庆节期间,全国楼市迎来了新一轮的调控,国内多个大中城市纷纷出台力度不一的限购政策,每当楼市火热的时候都需要降降温,作为济宁人的我们似乎早已见怪不怪了。

毕竟,限购离我们还挺远,但贷款政策尤其是公积金政策是否会发生变化,对济宁购房者来说是最关键的。和国内多数大中城市的房价相比,济宁的房价还算是优惠的,尤其是济宁周边的房价多数在5000元/平米以内,这也拉低了济宁楼市的均价。可即便是这样,一套房子总价也得四五十万元,这对大部分家庭来说是个不小的负担,所以,通过贷款买房是绝大多数购房者的方式。

既然贷款,那贷款政策的变化则关乎着济宁购房者买房的门槛。近几年来,济宁公积金及商业贷款政策一直趋向利好,降低贷款比例、提高贷款额度、降低利率,以及降低契税等都让济宁购房者得到了实惠。但随着济宁楼市持续升温,公积金贷款量逐渐攀升,济宁已经暂停了公积金异地贷款业务,同时,大家办理贷款的周期也延长了,种种迹象表明贷款政策已经开始收紧。

在去年买房首付比例调整之前,济宁公积金贷款执行差别化政策,即90平米内的首付20%,90平米以上的首付30%,调整后统一为20%,这对大多数购房者来说,首付降低的同时也就降低了购房门槛。比如,一套50万元的住房,首付20%为10万元,这比之前要少支付5万元。但在贷款政策收紧的时候,会否调整回首付比例30%?这才是济宁购房者所要关注的。

“买房要尽早”这句话已经被无数开发商说了无数遍,但购房者买房必须要理性,我们将买房看成是一种需求,需要了才买,不盲目投资,这样才可以不过与担心买房的政策变动。

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