打包出售 二次报价 不设限价 章丘房屋征收中心创新手段促国有资产增值

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者支倩倩

通讯员任彬

国有土地上征收拆迁建筑物如何挖掘潜在价值,一直是征收拆迁工作中的一个难题。近日,区房屋征收服务中心对济南泰康、鲁棉天元纺织,鲁棉天元仓储拆除排渣项目的竞争性谈判最终以溢价150%的价格成交,最大限度的实现了国有资产的保值增值。此次竞争性谈判的圆满结束,预示着章丘区在国有土地上征收拆迁建筑物残值市场化交易中迈出了坚实的一步,逐渐形成了前所未有的章丘模式。

为了更加深入的挖掘国有土地上征收拆迁建筑物的潜在价值,章丘区房屋征收服务中心创新工作方法,此次鲁棉集团拆除排渣项目首次采取竞争性谈判的方式,将评估公司评出的残余价值和拆除排渣费用两者打包出售,将残余价值与拆除排渣费之间的差价作为最低控制价,不设最高限价,通过市场竞争、二次报价,确定最高报价为中标价,中标单位按中标价缴纳费用,以市场竞价实现国有资产从保值到增值。

“本次竞争性谈判是对国有土地上拆除排渣的一次大胆尝试。通过这种方式,以市场优化资源配置,以残值实现国有资产的保值,以竞价实现国有资产的增值。这是一种创新的工作方式和工作理念,节省了拆迁成本,减轻了财政压力,走出了一条章丘区国有土地上拆迁建筑物保值增值的崭新道路。”区房屋征收服务中心相关负责人表示,下一步将继续完善国有土地上建筑物残值机制,进一步创新工作方法,更加深入的挖掘国有土地上征收拆迁建筑物潜在价值,推动章丘区棚改旧改及城市更新工作再上新台阶。

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