已冻结棚改区,严禁私自加盖 许商街道对违建将强制拆除
工作人员进行巡查。文/片本报记者邢敏
近日,商河县公布了年棚改(征收拆迁)任务后,很多市民十分关心这项工作涉及哪些具体内容。记者在许商街道办事处了解到,目前,街道办对所负责拆迁的区域已经发布征收拆迁冻结通告,对于已经冻结的棚改区域,私自加盖的用户将会由街道办依法依规进行强制拆除。
记者了解到,实施旧城区(含城中村)改造,既是实施城市规划、推进城市建设的客观要求,也是改善该片区群众生活居住条件、提高幸福指数的现实需要。棚改旧改工作的法规依据是《中华人民共和国城乡规划法》和《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》。
许商街道工作人员告诉记者,对于拆迁工作第一步,确定改造范围,发布征收拆迁冻结通告；第二步,宣传发动；第三步,推选评估机构；第四步,入户测量并公示测量结果；第五步,拟定补偿方案,公示分户评估结果；第六步,签订拆迁补偿协议,实施拆迁验收。目前,许商街道办事处所负责的相关拆迁区域已经发布征收拆迁冻结通告,进入宣传发动阶段。评估机构由棚改旧改居民代表协商或投票选定。
据了解,房屋测量的依据为,具有宅基证或居委会出具合法宅基证明的房屋:年县城1:地形图以及规划部门出具的批准建设手续。除此之外一律不予测量。根据法律法规规定,违章建筑不予补偿。年县城1:地形图没有标示且未经主管部门批准建设的,特别是近期突击搭建的房屋,一律不予补偿。
许商街道办事处的工作人员告诉记者,有些用户为躲避检查,私自建房的行为开始从白天转入夜间。这就使工作人员常常从夜里巡查到次日凌晨两三点钟。连日来,许商街道办事处的工作人员把主要精力全部投入到棚改旧改工作中,工作人员小时盯守在棚改区一线,甚至是群众家中,一旦发现有私自加盖的嫌疑,立即劝阻,强行拆除。在未经规划许可的前提下,私自加盖房屋属违规行为。因此,许商街道办事处相关的执法检查迅速启动,并叫停了多个施工现场。
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拆迁政策解答
问:房屋测量的依据是什么,什么样的房屋不予补偿?
答:房屋测量的依据:(1)具有宅基证或居委会出具合法宅基证明的房屋；(2)年县城1:地形图；(3)规划部门出具的批准建设手续。除此之外一律不予测量。
根据法律法规规定,违章建筑不予补偿。年县城1:地形图没有标示且未经主管部门批准建设的,特别是近期突击搭建的房屋,一律不予补偿。
问:对因拆迁产生的搬迁、临时安置、停产停业费用如何补偿,奖励是怎样规定的?
答:居住房屋搬迁补偿费按被拆迁房屋建筑面积元/㎡给予一次性补偿。过渡补偿费,实行货币补偿的,一次性计发元/㎡；实行实物安置的,按照实际过渡期发放,每平每月8元。
棚改旧改居民按照规定时限签约、搬迁、拆除并经验收合格的,按以下标准给予一次性奖励:居住正房(四合院中的北屋)元/㎡,其它的元/㎡。
问:今年补偿政策与往年相比有什么不同?
答:今年补偿政策与往年相比,最主要的特点就是鼓励货币化安置。货币化安置是指棚改旧改居民选择货币补偿,自行购买商品住宅解决居住需求。货币化安置有利于减少过渡时间,提高安置效率；有利于居民自主选购住房,满足就业、子女上学等多样化需求；有利于提高城市资源配置效率,改善生活环境。
对于选择货币补偿的棚改旧改居民,在原有补偿政策的基础上,按照房屋评估价值的3%给予现金奖励；同时发放与房屋评估价值等额的房票,如果居民在规定期限内在房源库内选购住房,再按照房票实际使用额度给予9%的现金奖励。
房源库确定后将及时公示并适时更新。
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