历城俩项目房屋征收补偿方案征民意

5月20日，历城区发布《西彩石六村城中村改造安置房项目国有土地上房屋征收补偿方案征求意见公告》和《新建济南至莱芜高速铁路项目济南东站至港沟站国有土地上房屋征收补偿方案征求意见公告》，征求意见期限自2020年5月20日至2020年6月19日。

■西彩石六村城中村改造安置房项目——

西彩石六村城中村改造安置房项目是历城区重点城中村改造项目。项目所在区域规划为住宅及其配套设施用地，改造项实施后将极大地改善民生，提高城市形象。房屋征收补偿方案充分考虑了拟被征收人的实际情况，就征收补偿方式及标准、奖励及补助标准等方面内容作出了详细说明。

该项目所在区域规划为住宅及其配套设施用地，此次拟征收范围东至历城区鑫达国有土地，西至彩石供销社，北至西彩石城中村安置房，南至双彩路，以上范围不包括集体土地部分。

根据调查摸底情况，拟房屋征收范围内共涉及非住宅16户（最终以实际签约户数为准），房屋面积约0.4万平方米。征收部门为历城区住房和城乡建设局，项目实施单位为历城区东部新区发展服务中心。

征收补偿方式：该项目为政府组织实施的西彩石六村城中村改造安置房配套建设项目，项目征收范围内无法建设非住宅产权调换房屋，一般实行货币补偿，如被征收人选择产权调换，可向房屋征收部门提出申请，选择异地产权调换。

对征收范围内未经登记的房屋，由“济南市历城区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定和处理工作组”依据有关规定进行调查处理，出具认定意见。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，依据相关规定给予补偿；认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

■新建济南至莱芜高速铁路项目——

济南至莱芜高速铁路是山东省城际铁路网的重要组成部分，建成后既可优化城际运输结构，实现区域的可持续发展，又可扩充省会济南的辐射功能。

新建济南至莱芜高速铁路项目济南东站至港沟站实施房屋征收后，将用于济莱高铁项目以及相关配套设施建设，对周边区域的整体改造与开发建设产生积极的影响，对提高本地居民生活质量、改变该地区落后现状面貌并带动周边地区开发起到良好的促进作用。

济南至莱芜高速铁路是山东省城际铁路网的重要组成部分，此次拟征收范围西至济南东站，南至彩石镇平房村，全长约33公里，规划红线宽18米，以上范围不包括集体土地部分。

根据调查摸底情况，拟房屋征收范围内共涉及非住宅1户（最终以实际签约户数为准），房屋面积0.3万平方米。

该项目为政府组织实施的交通基础设施建设项目，项目征收范围内无法建设非住宅产权调换房屋，一般实行货币补偿，如被征收人选择产权调换，可向房屋征收部门提出申请，选择异地产权调换。

征收非住宅房屋，被征收人在征收补偿方案规定的签约期限内签订协议并交验空房的，按其被征收房屋货币补偿金额的5%给予搬迁奖励费和提前搬迁奖励费，最少不低于3万元，最多不超过300万元；逾期签约的不予奖励。

非住宅房屋选择货币补偿方式的，按照补偿方案规定的签约期限签约搬迁的，按其被征收房屋价值的8%给予奖励，超出该项目征收补偿签约期限搬迁的，按其被征收房屋价值的2%给予货币补偿奖励。

下一步，历城区相关部门将在严格做好疫情防控的同时，继续严格依照法律、法规和政策规定，广泛收集拟被征收人意见和建议，使项目和谐、有序、快速推进，确保项目顺利实施。 （本报记者付晓峰）

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