正荣高管团队洗牌，行政总裁王本龙离职
记者 | 马一凡
千亿房企正荣又有人事大变动。有消息称，正荣地产行政总裁王本龙已经递交辞呈。17日，正荣集团相关人士向界面新闻记者确认了这一消息，并表示一切以随后的公告信息为准。
在离职前，王本龙的正式职务是正荣地产集团执行董事兼行政总裁，这意味着他的离职将使得上市公司正荣地产（06158.HK）董事会空出一席。
内部人士表示，王本龙行政总裁一职将暂时由正荣地产董事长黄仙枝亲自兼任。
王本龙去年3月起开始担任正荣地产联席行政总裁，当时另一名行政总裁是“老正荣人”林朝阳。随后林朝阳又调任正荣产业集团，王本龙正式升任行政总裁，至今有一年多的时间。
公开履历显示，今年44岁的王本龙毕业于天津大学，主修管理工程。他曾在中建八局工作过7年，还在中海、龙湖、中南各有过约2年的工作经历，2014年6月加入正荣，从正荣天津置业发展有限公司总经理做起，于去年升至正荣地产执行董事兼行政总裁。
去年1月，正荣地产正式在香港挂牌上市，步入转型关键期，也正是在这个时刻，王本龙成为了掌舵者，去年正荣的销售额首破千亿，达到1080亿元，同时财务结构转型，净负债率下降。
对于王本龙离职的原因，目前说法纷纭。有消息称，王本龙是因正荣老板欧宗荣对如今的业绩不满意而“被动离职”。
正荣地产今年定下的销售目标是1300亿元，截止2019年9月，正荣地产公告累计实现合约销售金额约为900.1亿元，目标完成率约69%，如果年底加把劲实现销售额稳中有升的话，正荣有望完成目标。
8月的中期业绩会上，黄仙枝、王本龙等高管曾表示对完成今年的任务非常有信心。
但是土地投资方面，今年正荣有较明显退步。根据克而瑞榜单，今年1-8月正荣地产新增土地货值约550亿元，在全国房企中排名第36位，相比去年同期的1210亿元下滑了54.5%。
去年正荣新进军13城，共拿地57幅，包括一些西部城市，实现了全国化的布局，截至去年报告期末，土储共计2456万平方米，货值约4200亿元。但今年正荣的拿地情况逊色不少，截至今年中报期，土储共计2630万平方米，相比上年期末增量很少。
值得注意的是，正荣今年拿地权益比大幅提升，上半年拿地权益比达到了90%，这也反映了其拿地思路有所改变。
至于王本龙的下一站在那，暂时也没有明确的说法。有消息称他已“被动休假”，也有报道称王本龙将加盟一家浙江房企华鸿嘉信。
一名正荣内部人士对界面新闻记者表示，目前有一批中小型房企意图上市以及将总部搬至上海，这是正荣之前走过的路径，因此参与这个过程的正荣职业经理人较为抢手，不排除王本龙和部分房企有所接触。王本龙本人则对内部表示，休假是希望休息一段时间，处理家中事务及陪伴家人，下一步去向未定。
王本龙离职之前，正荣的职业经理人高管团队今年已经经历了一轮洗牌。
此前，正荣地产副总裁刘翔、正荣集团副总裁林湧、正荣人力资源总经理王志成、正荣产业财务总监郑琳琳等高管已相继离职。不少分析认为，这是老板欧宗荣的主动调整，是他个人意志的体现。
而一名内部人士则表示，高管离职原因是复杂的，2019年有包括新力、海伦堡、奥山等9家地产类企业欲登陆资本市场，百强房企中未上市的企业还剩26家，还有一批地方房企要实现全国化，喊出了千亿口号，因此被挖角也是不可避免。
伴随着接连的高管离职，正荣还重调了组织架构，主要目的是精简总部职能、放权区域公司。
今年正荣开启“新三年战略”，除了区域公司之间的合并整合，总部职能管理部门也进行了合并重组。这包括去年年底上海和苏州区域公司合并成立苏沪区域公司、天津和济南合并成立环渤海区域公司，以及今年总部工程和成本职能合并、商业资管职能并入资产管理部等一系列变化。
上述内部人士还称，正荣意在内部培养储备梯队、提拔管理人才，目前老板更倾向于培养年轻人，很多管理层都已是80后、35岁左右。
上市不到两年时间的正荣，目前正面临一场深度调整，从人事大变动到组织架构的大调整。上市后正荣的增速虽然慢了下来，但欧宗荣对于规模的野心依然存在。
此前正荣地产执行董事兼董事长黄仙枝也曾表示，下一个三年正荣的规模增幅每年仍然要在30%以上，三年后还能“翻一番”。
欧宗荣要重新构建一个怎样的团队，能否支撑起下一个三年的野心？一切还有待观察。
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