致敬伟大时代 与城市共成长济南万科开启“美好生活专列”

万科·时代之光智慧城市展厅

时值金秋，一个收获的季节。收获着梦想，也收获着希望，更收获着对美好生活的向往。轨交1号线的开通，圆了济南人多年来的“地铁梦”。9月28日，轨交3号线的通车，又为这个梦想插上更高更远的理想翅膀，让城市的未来变得更美好……

9月28日，济南轨道交通3号线的建成通车，大大提升了市民的出行体验。从微观层面上来说，会直接提升人们的幸福感，让出行更为便捷，工作生活也更为高效；从宏观层面来讲，意义更是不言而喻，其彰显了城市发展大格局和大框架画卷的全面展开。

可以清晰地预见，济南轨交3号线开通后，将对沿线的经济以及商业体系的发展产生巨大影响，极大缩短交通成本，完善生活配套，从而改变人们的生活方式。同时，这种便利交通方式更利于吸引人才聚集，会不断促进城市配套环境完善升级，从而吸引更多人流，形成城市发展的良性循环，实现人流、物流、商流、信息流等资源的聚集。所有这一切的发生，也会使人们对美好生活的需求成为现在时。

济南万科，秉承着“万科美好，源自产品与服务”的理念，定位于“城乡建设与生活服务商”，致力于为济南市民创造更多美好生活场景，如同轨交3号线的开通，同为美好，未来更好。

心系美好 “美好生活专列”致敬泉城

作为轨交沿线企业，济南万科感恩于轨交3号线建设者的辛苦付出。前不久，济南万科联合济南轨道交通集团举办了“走进轨交3号线建设工地送清凉”活动。在炎热夏天送去清凉之余，济南万科也在心中描绘着通车后的美好场景，计划着轨交3号线运行后，将这份美好通过“美好生活专列”展现给泉城人民，而这一时刻已经到来。

这辆“美好生活专列”以新颖独特的设计语言，呈现济南万科项目建设的8个作品，每一列车厢都代表了一处项目与济南共同前进、共同生长的美好愿景。如万科大都会主题车厢，就以“城市向前，飞驰五指山”的澎湃致敬着美好的都市生活；翡翠山语主题车厢则以“与山河无界”的豁达致敬着美好的山居生活；万科金域华府主题车厢则以“周边皆为志同道合之邻里”的温暖致敬着美好的社区生活；而劝学里则以“孟母不必三迁，学府立境劝学里”致敬着美好的教育场景……

济南万科以开通“美好生活专列”这种独特的表达形式，致敬轨交3号线辛勤的建设者，也向市民传达着济南万科对于美好生活的向往和践行，与泉城人民一道见证城市的快速发展，和城市一起共同成长，执守梦想，相伴同行。

不忘初心 入济七载匠心共筑城市美好

城市生长的肌理，蕴藏新生的机会。一个极具时代眼光的企业，最擅长把握城市发展的大势，揣摩最合适的时机。自万科进入济南以来，一直以成为“城乡建设与生活服务商”为己任，匠心打造30余座精品项目，旨在为众多泉城业主带来美好生活。

早在2012年，万科便提出了“好房子、好服务、好社区”的“三好住宅”理念，阐释了对于居住标准的厘定。2015年，万科对于居住内涵有了更深层次的理解，随即发展出“四有”社区，其中深意是指有成长、有创业、有健康和有分享。

2019年，是万科进入济南的第七个年头，济南万科在产品设计上不断摸索，根据济南当地特有的生活习性、人文特点定制产品。

比如，通过调研发现，济南的客户对房子通风和采光有较高要求。于是，万科在此基础上推出了全明户型，做到客厅、卧室甚至卫生间都是明房。再比如，考虑到山东是孔孟之乡，有崇尚尊老爱幼等人文特点，许多业主要求老人房有更高的舒适度，倾向于三四居户型，追求老少同堂的温馨感。在许多细节上，如收纳空间、入户玄关和小挂钩、厨房设计选装等方面，济南万科都为业主的精致舒适生活提供更多可能。

随着国家实施全面二孩政策，济南万科的户型多以三居起步，适应山东人口大省的特点。三居以上产品基本能做到卫生间干湿分离。考虑到入住人数较多致使早上洗手间使用过于集中等问题，四居产品多采用双卫生间设计。

在设计建筑产品的同时，万科不仅关注房间内部，还特别关注小区外部环境的营造，最大程度保留足够的绿化景观空间，提高整个小区的绿化率，从自然、健康、共享三个维度出发，打造共享生活、乐享家园的未来生活新方式。

“济南设计” 为城市持续打造优质产品

时间指向2019年。这一年，万科则是以“万科美好，源自产品与服务”的前沿理念，继续用心关怀着每一个生活在城市里的人们。回顾济南万科这一年，既是成长，亦是蜕变。这一年，济南万科持续打造优质产品……

携河北跨宣告着济南迈向“黄河时代”。在这一重要时刻，万科选择在济南新旧动能转换先行区打造划时代的作品。8月11日，充满着对未来梦幻想象的万科·时代之光 智慧城市展厅盛大启幕，这是一个为顺应时代而生的作品，同时也是济南万科首座未来系作品。济南万科择址先行区追随国家战略规划，融合以缔造美好生活为原则的城市级配套，同时构筑从社区到住居全智能化覆盖的智慧生活体系，革新着未来人居的生活方式。

此外，济南万科经手了第一个城市更新和双创项目——“1901科创园”项目。济南传统科技商务区素有“济南中关村”之称，这里曾汇集了多家红极一时的科技卖场，曾经济南人买手机电脑都会去的山大路，却随着济南电子科技产业东移和电子商务的发展没有了昔日的繁华。亟需破题时刻，历城区政府和济南万科经过商讨达成一致，对山大路区域内部分老旧项目进行改造升级。济南万科对山大路区域内“科苑大厦”、“成大汽配城”、“成大科技长廊”等项目重新进行统一定位和升级。

改造后的山大路焕然一新，原来的业态混杂、建筑品质低的成大汽配城打通了一二层动线，呈现出别具一格的工业风，并且引进了汉堡王、班卓、闫府等多家品质较高的商业配套，成为山大路上鲜明的地标建筑。配套方面改善也紧随其后，济南万科自营长者公寓——怡园建成、济南万科第一家幼儿园润学园2019年4月正式开园等等，都说明济南万科一直秉承着“城乡建设与生活服务商”的初心，与这座城市共同成长。

安全为重 精益求精用细节成就卓越

在不断探索与呈现好作品的同时，工程安全性也是济南万科最为重视的部分之一。入济七年，济南万科始终坚持“让建筑赞美生命”的精神，用“看不见”的匠心和“触摸得到”的细节，为无数家庭添砖加瓦，为美好生活夯基垒台、立柱架梁，筑起安全和美好生活的“护城墙”。

经过多年探索和发展，济南万科的主力项目全面落地应用了“5+2+X”建造体系，从干挂石材到顶外立面、内墙墙面工艺、铝模爬架，到全剪力墙外墙、干法地暖施工等工艺工法，每个细节无不体现了在工程建造方面对精工品质和技艺的追求。

细节成就卓越，细节铸造安全。在大都会项目中，其墙面工艺从基层到完成面，工序多达九道，远远超过大部分住宅要求。济南万科始终严格控制每道工序的成型效果，确保最终品质。在砌块上，大都会项目使用高精砌块工艺。普通砌块的平整度、方正度较差，且灰缝厚度达1至2厘米，而高精砌块灰缝厚度只有3至5毫米。灰缝过厚极易造成不饱满，行业内称为通缝、瞎缝，是造成墙面开裂的主要原因。高精砌块可以有效避免上述问题，让内墙整体更加美观、耐用。

在工程上，济南万科用每个作品和细节展现精益求精的建筑精神，创新性地采用干法地暖，相比传统湿法地暖具有散热效率更高的优势。这是因为湿法地暖在地暖管上方有3至5厘米砂浆层阻隔散热，干法地暖在相同的供热效率下，室温明显更高。

真挚服务 “用户至上”在探索中成长前进

万科美好，源自产品与服务。V盟三年的坚守与执着，则恰好印证了济南万科美好服务的初心。济南万科深谙生活在城市中的人们期望更便捷、更美好生活方式的诉求，于是便始终以“让用户成为被服务的主角”为核心，三年来在V盟以及V盟系产品的打造上，以业主为出发点服务业主，打造出了一系列颇具特色的活动。

七年来，济南万科一直用七大服务主张，为每一位业主提供着最好的服务。

曾有业主笑称，和济南万科相处，就像是谈一场恋爱。诚然，从最初的相遇、相知，到最后的相守，济南万科从未让业主们失望过。不论是从买房到交房再到后来的居住，详细的购买介绍、独一无二的工地开放体验、一对一管家办理的交房手续还是日常生活中的送伞、提货上门、解暑的绿豆汤等等，济南万科的服务无一不在暖化每一位业主的心。

如今，在追求极致服务的道路上，济南万科依然在不断前进，不断在探索中成长，力求创造出能够直击用户内心的产品与服务。

人流聚集 轨交3号线助力国际金融城发展

对于房地产来说，人流即为财富。就拿礼耕路站附近的万科中心、万科大都会项目来说，目前的万科CBD片区享有“四线七站”的轨道交通支撑，在四条轨道交通线中，轨交3号线已经通车，还有规划已批待建的地铁环线——M1、M3号线，这四条地铁线路把中央商务区和周围的区域联系在一起，可以在半小时内到达济南各大区域，真正享受到现代生活的便捷。

轨交3号线的开通，同时也将助力金融的高速发展。CBD万科中心，是一座可以媲美“五指山”的超高层大厦，也是未来的金融总部基地。轨交3号线开通之后，万科大都会作为万科的高端项目，恰好成为了一个未来与地铁拥有黄金位置的优质楼盘。

目前国际金融城产业项目众多，作为业内标杆项目的CBD万科中心和万科大都会处于片区的中心位置，轨交3号线通车，让这里成为了名副其实的地铁上盖物业，与其对标上海浦东CBD、纽约曼哈顿CBD等国际著名CBD中心高端生活社区的定位正相符合。正是因为紧靠轨交3号线可方便员工上下班、外出洽谈业务可节约交通成本等诸多好处，CBD万科中心吸引了一大批大型企业的入驻，而作为城市高端楼盘中，既拥有黄金位置的商铺又坐拥便利地理位置的万科大都会项目，轨交3号线的开通也将为这里的片区价值带来一次极大的提升与跃进。

深耕泉城 济南万科与城市共同成长

这是一个美好的时代！

顺应时代要求，一直怀抱为每个人打造“好房子”这一美好生活理想的万科，迅速将企业定位升级迭代为“城乡建设与生活服务商”，以“美好生活场景师、创新探索试验田、实体经济生力军、和谐生态建设者”为角色定位，“致力于构建一个服务客户和城乡的生态平台，为每个人的健康幸福生活提供好产品与好服务，为推动城乡建设发展、社会和谐进步、人民美好生活贡献万科力量”。

不忘初心，方得美好。当城市和人们的“美好理想”遇见万科的“美好初心”；当万科的“新境”，遇到济南的“新境”，在共同的美好目标追求中，一个追随国家脚步、与济南共生长的征程由此展开。

正如济南万科企业有限公司总经理黄运林所说：“做好产品，要听懂诉求、听懂‘济南话’”“做好产品，要说得清标准，打造万科‘济南化’”，好产品和好服务永远水乳交融、一脉相承。济南万科为这座城市的人们提供着的，永远都不是硬生生交付的载体空间，而是以业主生活为本，贴近、了解、尊重客户，不断精进的品质和优化的服务。

轨交3号线通车后，济南东城正式迈入地铁时代。而作为“城乡建设与生活服务商”的济南万科，未来会继续将“美好”一词深耕，以战略的眼光把握城市发展大势，梳理城市发展脉络，为生活在城市里的人们革新居住方式，为城市发展作出更多贡献，为广大市民提供高品质的人居产品，助力济南城市建设和人民生活品质再上新台阶。 （伊鹏 李敏言）

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