大热天,小区咋总被物业轮流停电 负荷高变压器带不动,想改造但建设手续不全无法申请正式电
大魏明都小区物业贴出了轮流停电通知。进入中伏之后,济南又迎来了大暑节气,一波高温预警持续至今,而且高温高湿还将持续一段时间。近日,多位壹粉向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映,高温天家里每天却要停几个小时的电,实在难耐。记者调查发现,这些小区电费多数交至物业或居委会,没有加入市政用电。不少小区因建设手续不全等原因,无法加入正式用电。
文/片齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者王皇实习生冯蓉
入伏后轮流停电两三小时 居民夏夜楼道外乘凉
壹粉“杜9671”在齐鲁壹点@记者反映自己居住的天桥区联四路北舜清苑小区,入伏后就开始几个楼栋轮流停电,一停就停两三小时。“一般晚8点之后停,一停电大家就只能到小区里乘凉,来电了再回去。”壹粉“杜9671”说,自己2015年购买了该小区的二手房后,至今每年夏天进入最高温的三伏天时,都会遇到轮流停电。“到天凉快了才不停电,如果一直天热,整个三伏天都可能停电。”壹粉说,自己买房时房子是有房产证的,小区是开放小区,自己这栋楼的开发商是清河集团。但小区住户的电费是按月交到舜清苑居委会,小区居民用电还不是供电公司直供。“居委会说是变压器太热,带不动,所以轮流停电,但是为什么不能再增加变压器呢,我们自己出钱也行啊。”
市中区七贤街道依山新居的壹粉宋先生也遇到了类似的难题。宋先生说,小区每个月定期停电6天,10栋楼轮流停电。每天晚上7点到凌晨1点是停电时间。“2008年左右建的,到目前入住12年了,每年都有停电现象。”宋先生说,小区是回迁房,没有单独的房产证,电费也是交到物业。
天桥区金桥新苑小区的李女士说,自己从2013年入住至今一直有停电现象,小区没有自己的变压器,电是从别的地方过来的。由于变压器供不起来,小区随时都会停电。“我们小区属于旧村改建,没有房产证,电费交到物业那里,物业也是开发商。”李女士说,住户们一直向物业开发商反映停电问题,但是他们也没有给出解决措施。
壹粉杨先生家住天桥区大魏明都小区4号楼,他说小区的5个单元每天不定时停电。“前几天只是一个单元一个单元轮流晚上停电,现在是白天晚上都停电。变压器随时跳闸,随时停电。”杨先生说,小区是商品房,目前房产证还没有办出来,电费也交到物业。
26日下午,记者在大魏明都小区看到,小区内有工人正在开挖管沟。而单元楼道门则贴着两张24日由大魏明都物业发的通知,一则通知写着因3号楼更换地下室电缆,13:00至16:00停电。另一则写着轮流停电的通知。一位住户说,小区今年6月左右开始轮流停电,用电高峰期每隔半小时就跳闸,2个单元2个单元轮流停电,一天要停四五回,“每年最热的时候都停。”
最主要问题 出在小区建设手续上
记者采访到,上述的5个小区电费都交至物业或居委会,并不直接交到供电公司。进入高温天后轮流停电都因变压器负荷过大,而为何无法进行高压增容,配置新的变压器,各小区的情况不一样。
舜清苑居委会工作人员解释,小区共有4个变压器,需要为一千两三百户同时供电。2000年左右小区建设时,并没有充分考虑到家家户户三四个空调同时开的负荷,变压器的容量在2016年前后不够用,在大暑前后会有十几天,居委会只能通过给小区居民轮流停电来保护变压器。“要解决这个问题需要向供电公司申请高压增容,但是需要由产权单位提出,现在产权单位清河开发公司已经不在了,所以几年来一直没有申请成功。”居委会工作人员说,小区正在施工燃气管道,希望能在燃气开通后,减少用电做饭带来的负荷,看用电负荷是否能有所缓解。
北园街道办工作人员又给出了进一步解释,居委会曾准备过材料想要申请高压增容,但是在申请的过程中发现,小区属于回迁房,情况较复杂。虽然多数住户有房产证,但仍有部分住户没有房产证,小区建成后对外销售时也是多方参与。“最主要的问题出在小区的建设手续上,因为没有完备的手续,所以根据济南市的政策,无法进行‘一户一表’改造而成为市政用电。”
市中区七贤街道办介绍,小区变压器容量不足,小区同样存在建设手续不齐全的问题,目前小区村委和物业正在走审批手续,希望能增容。同时也在和临近的单位协商,临时借用该单位的电,缓解供电紧张情况。天桥区金桥新苑小区的情况类似,也涉及建设手续不齐全的问题。
建设手续则是高压增容的一个重要前提。济南供电公司《用电业务办理告知书(高压新装增容)》服务内容显示,在办理用电申请时,需要提供用电地址权属证明材料,包括房屋产权所有证或建设工程规划许可证。
要成为供电公司的直供电用户,还需要进行“一户一表”改造,这不仅要求建设手续齐备,而且还需要开发商或产权单位主动申请。
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