不断丰富业态打造休闲购物一站式基地 海那城找寻“新蓝海”
2004年，夏三忠与几位好友筹集六千万资金，成立了山东海那产业集团有限公司，开发建设面积为780亩海那城商贸旅游综合体项目。现如今，山东海那产业集团投资超35亿元，先后开发建成了济南海宁皮革城、百联奥特莱斯(海那城店)、海那国际美食街、海那城总部、海那消费物流园、海那城花园洋房、海那城中央公园等项目，各种业态相辅相成,形成一站式产业集群，极大地带动了区域经济发展。对于海那城后续的发展，夏三忠表示将不断地丰富景区业态，引进健身房、电影院等娱乐项目，不断提升海那城整体环境，为周边群众的“微旅游”“一日游”提供一个休闲娱乐的好去处。文/图记者张玉永
海那城变身“网红地标”五一期间24万余人“打卡”
海那城作为集商贸、旅游、办公、居住、物流、美食六大功能于一体的省会级商贸旅游综合体项目，随着项目内各类配套越来越完善，逐渐成为市民度假的首选地及网红打卡地标。
其中，济南海宁皮革城总建筑面积达20万平方米，是山东最大单体商业建筑之一，汇聚400多个品牌，年客流量达300余万人次，年营业额逾2.2亿元。百联奥特莱斯是一个7万多平米的意式风情购物小镇，有300多个国内外一线品牌入驻，上年营业收入4.9亿元，辐射半径达300公里，是山东顶级国际潮流商业中心。
海那城总部是为中小型企业量身定制的总部型办公集群，拥有1.2的超低容积率，45%绿化率，欧洲风情园林设计，使其成为济南最具绿色生态特色的办公基地。海那国际美食街由海那集团独资建设运营，是集餐饮、休闲、娱乐于一体的特色产业街区，同时也是目前槐荫区规模最大、硬件最好、涵盖内容最丰富的休闲产业街区。
因为海那城拥有众多欧式风格建筑，被“文青”视为“景美出片率超级高”的摄影胜地，被“新人”评选为济南最美户外婚礼场地，五一期间更是迎来客流高峰，4天假期共计接待游客24万余人，营业收入共计1200余万元。
打造家园共育模式“让入驻的企业安心、称心”
“我来槐荫已经16年了，生活和工作都在海那城，我喜欢这里，就希望能为这片土地多付出一些。”经过多年辛勤耕耘，夏三忠的产业如今已经颇具规模，谈及海那城这几年的发展，夏三忠表示最重要的一点就是要真诚对待业主，要对业主负责。“我把海那城内的企业、商家、居民都称为业主，我一直倡导家园共育的模式，把海那城打造成一个温馨的社区，我们每年年底还会组织聚会，一家人聚在一起说说一年来的酸甜苦辣。”夏三忠说道。
夏三忠说，不管是在生活中还是工作上，他都喜欢诚信的人。在签合同时，他都会做最坏的打算，把实际情况说清楚。对业主也是这样，他会把房子的优缺点说清楚，答应提供什么样子的服务就必须做到。“作为我自己，自感问心无愧，所以我也住在我们小区，跟我的业主住一起，我可以很坦然地在这里办公和生活。”
夏三忠说海那城是深深扎根于槐荫的本土企业，企业一直以来的发展规划就是打品牌、聚人气、找机会，吸引更多的企业入驻，“企业入驻以后，我们会对企业进行孵化，为入驻的企业寻求更多发展机会，也会积极和政府相配合，为入驻的企业争取更多的优惠政策，让入驻的企业安心、称心。”
海那城通过市场化的方式引进很多企业入驻，美里湖街道办事处不断优化营商环境，为企业的发展提供帮助，据了解，美里湖街道党工委、办事处从党建服务、政策宣传、资金扶持、绿化综合提升、优化营商环境等多方面大力支持海那城总部基地发展，建立了“两新组织”联合党委，以党建为引领，在海那城总部基地建立7个联合党组织，形成党建全覆盖格局，成立企业服务专员队伍，推行网格化服务，解决实际困难；开展文明志愿服务、健步走等多种形式的党建活动，促进企事业单位之间联系、交流、互动、创新，加速推进了海那城总部基地成为美里湖地区中心的核心区域的进程。
丰富景区业态打造“微旅游”模式
扎根在槐荫，建好一座城，为济南这个城市带来有活力有品位有诗意的现代化街区。“我希望外面的人来到海那城以后，感觉这里很舒适、很干净，我这里的环境、绿化都是高标准的，创城的时候，我们物业都是一遍又一遍地清洗内部道路，一分耕耘就会有一分收获，一分付出就是一分整洁。”
记者了解到，海那集团抢抓春季植树的时机，邀请园林专家现场定方案，增加绿化量，加密林带，培育鲜花，更新草坪。3月中旬以来，海那集团共耗资100余万，引入大量名贵乔木及郁金香等花卉装点区后，海那城整体环境更上一层楼，近日举办的海那城第二届风车嘉年华，吸引慕名前来游玩的游客人数近30万。
夏三忠表示，下一步将进一步丰富海那城的业态，辐射周边，聚集人气，打造“微旅游”模式，满足周边居民一日游、短途游的需求。“我们的发展脉络是聚焦主业，不会依靠游园挣钱、停车挣钱，希望游客在购物的过程中享受周边的环境，享受我们的配套设施服务。我们要把商贸和旅游结合在一起，满足游客短途一日游的需求”夏三忠说道。“后期将要开奥特莱斯二期，增加80000平米左右的建筑面积，以解决奥特莱斯一期由于建筑面积小影响品牌入驻的问题，以求做到每年十到十五亿的规模，力求达到全国前十五名。”
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