物业偷偷修电梯,业主选择报警 这个小区的老电梯是换还是修引发纠纷

电梯出故障已经停运了一年。李娜(化名)是历下区开元山庄小区27号楼的居民,楼内共有三部电梯,其中一部出现故障已有一年的时间,一直处于停运中。目前,业主们觉着没有维修价值要更换电梯,不过物业想要进行维修,双方难以达成一致。

文/片本报记者李培乐

实习生骆翠玲

超三分之二业主

同意换电梯

3月25日上午,记者来到开元山庄27号楼,观察到楼内三部电梯有一部已经停运,其他两部一部在单层停靠,另一部在双层停靠。电梯比较老旧,记者在试坐电梯时发现电梯上下行的按钮有不灵敏的情况,其他状况良好。

“这三部电梯都是2002年的,已经使用了十七年。其中有一部电梯已经出现故障一年了,物业一直没有采取措施进行更换。”李娜说,电梯是在2018年春节后出现的故障,另外两部电梯虽然还在运行中,但也是故障不断。“故障就是电梯有时关门有两厘米关不上,有时候也不知道是出什么故障了,就看见电梯停运了。”

2018年电梯出现故障后,李娜说物业曾下过通知,建议更换新电梯。“物业说这部电梯老化了,要维修的话需要22万,没有维修价值了。我们就自己发起了一场投票,超过三分之二的人签字表示同意更换。”李娜说,因为考虑到电梯已经老化了,维修费用22万不太合算,所以大多数人都同意了。

物业让出十万维修

居民报了警

李娜表示,大部分业主考虑后同意更换新电梯。“但2019年物业又表示电梯可以维修,需要十万元,并找来维修公司进行维修。”李娜强调,“物业找来了维修队,半夜三更偷偷维修,白天也是偷偷地维修。”楼上的居民在看到这种情况时便报了警,同时也向居委会、街道办、住建部门等相关单位进行投诉。

“警察要求贴封条,不能干,要求物业让第三方出具证明有维修的价值,并且尊重广大业主的意见,其他部门也持相同意见。结果过了一天两天他又偷偷地修,就又打了110报警。”李娜说,希望相关部门能够帮助协调来更换新电梯,禁止物业继续维修。

目前,物业已经停止维修,和业主正在协商中。

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