物业称对方违约有权收回超市

3月22日,记者来到济南市祥泰新河湾的源泰物业。据山东源泰物业公司经营管理部负责人刘女士介绍,当初三方公司和张先生签的合同里约定,如果张先生违约他们有权收回,而当时的合同在期限上有起始日期无终止日期,只规定如果终止合作,甲乙双方都需提前三个月告知对方。

刘女士告诉记者,按照政府规划,生活馆应该是社区便民市场,做超市也可以,但他们接到业主投诉,称超市违法经营,而超市还一直拖欠4万多元的电费,他们这才打算把超市撤掉。根据合同规定,他们提前三个月下了通知,第一次下通知在2018年12月17日,列出了张先生的违约条款,通知他结束经营。

“他答复说装修花了50万,必须给50万他才能撤场。”刘女士说,作为正规公司,他们不相信口头说辞,便让张先生提供发票,但张先生提供不了。“我们给他的通知都到位了,第二份通知还告诉他为什么要撤场,3个月的期限到3月17日结束,最后又给他下了通知。”3月18日的通知显示,如超市在两日内未主动撤场,东鹏和物业将进行强制清场。

刘女士告诉记者,他们清理完超市后,给张先生发了一个告知函,让他前去清点被清理出来的超市货物,如果有损坏,他们物业会进行赔偿。如果张先生有异议,仍要求他们补偿投资损失,可以走法律途径。“让法院来界定,该补偿多少,我们补偿多少。”

本报记者戚云雷

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