物业引商贩小区摆摊，是便民还是扰民？
从奶制品、瓜果蔬菜到饮料、速冻食品、棉被、睡衣，甚至是信用卡办理……为了赚取利润，无孔不入的商贩们盯住了居民小区这个“钱景无限”的市场，纷纷在小区摆摊设点。近日，记者走访省城数个小区发现不少小区内商贩林立，清静整洁的环境变得杂乱不堪。
占道拥堵杂乱，居民出行成麻烦
“这些摊贩大都是之前在路边上做生意的，如今外面街道城管驱赶，摊贩便进入小区摆摊，导致小区交通不畅，坏境也十分脏乱。” 家住吉尔北苑小区的孙女士吐槽道。“ 我每次进出小区都头疼，本来车行道就不宽，现在被商贩逼得人车在马路中间走。短短的一条路，经常出现拥堵。”同一小区的张女士也深有体会。
11月24 日，记者来到该小区看到，商贩挤满了半条马路，中间只留出了一辆车通行的宽度，行人车辆都在马路中间过往。一辆轿车想要通行，短短一段路需要几分钟的时间。居民小区本应是井然有序的安居之处，如今因为商贩导致乱哄哄，影响了人们的正常生活。
进出人员杂乱，小区安全存隐患
“最近我总是睡不踏实，小区里外来的人越来越多，有卖吃的、喝的、穿的、用的，乱七八糟的，也不知道都是些什么人。” 家住市中区戎秀苑小区的业主王先生说，“ 我儿子才三岁，没什么自我防范意识，万一被骗怎么办！”记者发现该小区确实存在各种商贩进入推销的现象，有卖蔬菜、猪肉的，有卖运动品牌服装的，连卖皮衣的都有。流动人员进入，很难全面规范管理，存在着各种安全隐患。
记者了解到，该小区居民多次向物业反映引入摊贩带来的问题，但这种情况一直未得到改观。记者就此找到了小区物业的负责人唐经理，他表示，这些摊贩卖的大部分都是生活日用品，摆摊是为居民提供方便。唐经理告诉记者：“每个小区的物业管理标准是不一样的，我们小区物业要求这些摊贩只能在周六、 周日进行贩卖，摊位长度不得超过三米，要摆放在不妨碍居民生活的地方。摊贩须缴纳相应费用，一天100元，通过费用限制一部分商贩随意进出小区。”
原因在于社区配套服务跟不上
小区内的小商小贩在一定程度上给腿脚不方便的居民带来购物的方便，特别是居住在离大型菜市场、超市远的小区居民。“摊还是要摆的，但是要管管，老百姓图个方便呗。”三箭如意苑小区的张大妈说，“如果去大型超市买菜，步行至少得20分钟，像我这样腿脚不方便的下楼就能买到菜，心里还是很乐呵的。”
济南市城管执行局工作人员表示，根据《物权法》相关规定，小区内公共场地属于全体业主共有，禁止摆摊设点。如果利用公共空间进行经营，得到收益首先需对经营内容、经营收入分配使用等进行公示，然后召开业主大会，在征得符合法定数量的业主同意后，经营行为才能开展。
工作人员还说，小区内商贩屡禁不止是由于社区配套服务跟不上。如果社区里有便民服务的超市，居民能买到价格合理的商品，小商小贩带来的小区内脏、乱、堵和不安全的问题应该会迎刃而解。
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