门前长出墙大门变成围挡 业主吐槽长清“奇葩小区”

济南时报 2018-08-08 14:19 大字

7日上午,记者在联合云东府1号楼外看到,单元门外1米多远就是在建的新围墙。 记者俞丹 摄暖气片在马桶口后面;装吊顶窗户难开。 有线电视接口在地面上

插座在暖气片后面 业主供图

距离2018年6月底的交房期限已过去一个多月,长清区联合云东府的500多位业主仍未等来收房通知。心里没底的业主前往现场查看房屋情况,奇葩的户内设计、与承诺不符的配套规划,让他们更加怀疑能否住进合格舒适的新房。

7日上午,开发商相关负责人作出回应,承诺房屋会在10月底前交付,业主提出的房屋设计、质量等问题,协商核实后也会进行整改。

还有半年多该交房却张贴延期告知函

张先生是联合云东府小区的业主。2016年,他与开发商签订购房合同。按照约定,交房期限是2018年6月底,“当时想着地段不错,就等着交房后装修去住”。

时间很快来到2017年11月,眼看房屋已经封顶,还有大半年就能交付,张先生开始着手查看装饰材料、家具等事宜,只等拿到钥匙就动工装修。令他没想到的是,2017年11月下旬的一封业主告知函,打乱了他的计划,“通知我们房子要延期交房”。

在开发商出具的业主告知函中,写明首先因冬季限工令,房屋建设进度受到影响,交房期限需要顺延,但并未明确延期后的交房时间。“这让我们等到什么时候?”张先生说,政府限工令只是限制土方作业,当时小区主体结构已完工,业主们不清楚究竟是哪个环节受到了影响。

“告知函里也没提违约金的事。”在张先生出具的购房合同里,约定开发商未按照约定时间交付房屋的话,应自交付期限起第二日起按日计算违约金,金额为业主已支付房价款的万分之一。

“他们说是南方公司不了解北方生活习惯”

“眼看着房子是没法按期交付了,前两天我们想先看看房子,起码知道现在建到啥程度了。”张先生说,不少业主都赶往小区看房,没成想,看到的结果让他们更加忧心,“从来都没见过设计成这样的房子。”

王先生购买的是115平方米户型的房子,在他看来,以自己买的房子的现状没法“正常”居住。“进去一看我就傻眼了,插座被挡在暖气片后面,不光没法用,冬天一供暖也会有安全隐患。”王先生说,正常设计应在墙面上的有线电视接口,却被安装在客厅地面的正中间,日后不论是客厅铺设地板,还是安装电视,都得麻烦。“不光这些,卫生间里连冷热水管都没有,让人以后怎么冲厕所、洗澡?”他说,小区一共580多户,基本上都存在这样的问题,大家曾为此询问过开发商工作人员,“告诉我们说,‘他们是南方公司,不了解北方生活习惯\’,这算什么理由?”

还有业主反映,小区路面、绿化的设计也有问题。

7日上午,记者在该小区内看到,居民楼前的绿化土地的地基明显高于居民楼底部,雨水井则设置在绿化带一侧较高的位置。“前两天下雨,雨水一冲,绿化用的土下陷了,水也排不到雨水井里,顺着地势积在居民楼底下,渗进楼里,好多地下室都泡了。”一业主反映。

围墙离单元门1米多“凭空”冒出垃圾处理站

除了设计的问题,规划上的变化也让业主们无法接受。

有业主表示,购房时开发商提供的宣传册上,小区正对路口处修建有一处带有喷泉、影壁的大门。“一直到去年,这个大门还是在的,后来莫名其妙就拆了,可是哪个小区能没有大门?”业主们说,现在原本大门的位置只剩下一堵蓝色围挡。

“该有的没了,不该有的却多了。”刘先生购买的是小区的1号楼,买房时他曾去售楼处看过小区的整体沙盘,当时置业顾问告诉他,1号楼位于小区外围,距离围墙有四五米的距离,单元门前是一条连接附近山头的上山小路。“结果现在全变了。”刘先生说,说好的“上山小路”变成一道约成人高的深沟,开发商称这是日后的消防通道;原本距离单元门四五米远的围墙也挪到楼前,距离仅剩1米多。“沟那么深,老人孩子上上下下多危险,而且围墙离着楼这么近,搬家时大点的家具搬进来都得很费劲。”

同刘先生一样,2号楼的业主也不好受。购房时的沙盘上,居民楼附近只有绿植和小路,现在却“凭空”冒出一处垃圾处理站和一处公厕。“谁愿意守着垃圾过日子,买房子的时候要是告诉我们了,肯定不买这栋楼的。”一业主表示。

●相关回应

承诺10月底交房协商后统一整改

7日上午,开发商相关负责人与业主代表进行协商,商讨过程中对业主提出的问题进行了相关答复。

该负责人表示,房屋延期是受到限工令政策影响,开发商目前正在加紧施工追赶进度,“我们争取尽快完工通过验收,10月底前可以进行交付。”业主提出按照购房合同中的违约条款相应赔偿,该负责人并未正面回应,表示会与公司协商后,给予业主适当补偿。

至于房屋设计中存在的相关问题,“绿化填土下陷、屋内渗水的问题确实存在,我们已经责令施工单位全部整改,现在基本整改完毕了。”上述负责人说,对于业主反映的室内水电暖燃气布管不科学、使用不方便等问题,确实是按照设计施工,如果核查后发现的确影响使用功能,会统一进行整改。

“对于有业主反映的楼前消防通道、垃圾处理站距离过近一事,这些都是按照规划图纸设计的。”他表示,购房时的沙盘演示只是概念性的,最终要以规划图纸为准,业主所要求的建设的大门,规划当中没有。至于为何会先建后拆,该负责人未给出明确答复。 (记者俞丹 实习生杨浩楠)

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