中德住房储蓄正式进入济南

济南时报 2017-12-29 14:19 大字

12月28日，中德住房储蓄银行济南分行正式开业，住房储蓄这一住房金融新模式正式进入济南。记者了解到，这也是中德住房储蓄银行首个设在省会城市的分行。

什么是住房储蓄？简单说，是购房者为了获得低利率住房消费贷款而进行的有目的、有计划的一种专项储蓄，客户自愿与住房储蓄银行缔结住房储蓄合同并进行存款，当存款达到一定时间和金额等要求后，客户可按合同约定的低利率和额度获得低息贷款权利，专项用于个人住房消费。在中德住房储蓄银行，主要产品是采用3.3%的恒定利率，最低只有2.95%，且不受央行贷款利率调整的影响。不过，在享受低息贷款之前，购房者需要至少提前2年进行存款，存多少，贷多少。

如果一个购房者计划购买一套价值100万元的房产，准备采用住房储蓄贷款的模式，那么这位购房者至少要提前2年向银行存入50万元，剩余50万元可以贷款。存入的50万元可以一次性存入，也可以每月分期存入。届时，存入的50万也可以取出自用。一般来说，存款时间为2年到5年，还款时间为6年到16年，期间3.3%的利率不变。当然，低息贷款也意味着低息存款。3.3%的还款利率下，存款利率为0.5%，不过，政府会进行一定比例的贴息，目前，天津为1—1.5%，重庆为1%，大连为1—1.5%，按年计发。“关于存款贴息的比例，我们已经向济南市政府递交了相关材料，我们建议政府引进的高等人才、军人、刚毕业的学生、保障群体等贴息比例为2%，其他人群为1%。”中德住房储蓄银行相关负责人表示，“存款人获得的利息不会低于其在其他商业银行的存款利息。”（记者曹茜）

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