土地市场供不应求 存量新房数量减少置业历下不妨看看这里
2017年即将收官，回顾今年济南的土地市场，历下区可谓供不应求。在区域内新房存量越来越少的情况下，选择什么样的楼盘置业显得愈发重要。
区域土地备受热捧
土地是面粉，房子则是面包，因此土地供应关系到一个片区的新房供应量。从今年的济南土拍来看，相比较于其他区，历下区的住宅供应非常之少，主要集中在CBD片区内。除此之外，历下的住宅用地供应，基本集中在长岭山片区。12月22日，济南最后一次土拍，最为激烈的当属位于长岭山片区的原华艺集团地块，溢价超130%。而早在8月4日，长岭山原龙科地块土拍，溢价则达到133.9%。由此可以看出，历下的住宅用地在市场上十分抢手，开发商不惜高溢价率拿地。
未来发展不可限量
历下区占据济南最核心的位置，拥有着良好的区域优势。这里不光是旅游景点多，还是高校云集的地方，初级教育水平也在济南数一数二，此外丰富的医疗资源，知名购物中心林立等等。当前，济南着力打造的中央商务区，就恰好位于历下区。可以说，未来历下区的发展不可限量。
以交通为例，历下区拥有多条轻轨规划，目前济南在建的R2、R3均经过历下区，远期规划的M1/M3/M4、环线也同样经过历下区。从全国其他已经开通地铁的城市来看，轨道交通对区域的提升力是巨大的……置业于此，是很多人的必然选择。然而，房屋产品的购买不仅要看中上述优势，产品品质依然是重中之重，北科建·翡翠大观就是其中不错的选择。
欲置业不妨看看这里
据了解，北科建·翡翠大观作为历下区少有的在售高端楼盘，主要有2个亮点。
其一，交通。北科建·翡翠大观位于CBD北面，周边遍布“四横四纵”的立体交通网络，周围还有10余条公交线路途经。值得一提的是，北科建·翡翠大观还是为数不多的享受两条轻轨线路的在售项目。距离R2与R3线唯一换乘站西周家庄站点约1000米，根据规划R2线东至郭店，西至西客站，是首条贯穿市区东西的轻轨线，计划2022年建成通车，是名副其实的地铁房。
其二，就是项目拥有的自然风光——大辛河。据《济南市城市绿地系统规划(2010年-2020年)》的最新规划，明确确定了“三环三横四纵，多楔多点多线”的中心城绿地总体布局，大辛河是唯一一条流经城市中心的主要城市绿道，作为一条绿色景观轴在城市的发展中担任生态隔离的作用，是济南市水生态文明建设的重要一环。相信当大辛河治理完毕，人们站在自家阳台上，眺望大辛河的流水潺潺、绿意葱葱，会感受到湿地绿肺净化过的新鲜空气，正源源不断地拂过皮肤，涌向房间。
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