“拎包入住”房子只是看上去挺美

都市女报 2017-07-11 21:38 大字

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□女报记者赵世彩实习生王琇琨

目前正值毕业季，加之进入租房旺季，租房成为热议的话题。现在，在租房网站和租房APP上，不少房源都打上“拎包入住”的字眼来吸引房客，对很多人来说，也更愿意租住提着行李就能入住的房子。

济南有多少可以“拎包入住”的房子，目前的价格又是多少？在租此类房子时，又会遇到哪些问题。近日，记者对此进行了调查。

【现状】对“拎包入住”概念不清

“毕业一年的时间里，我已经换过3所房子，现在，在济南，找个能‘拎包入住\’的房子不难，难的是，真正让你满意。”最近，济南进入了36℃以上的高温天，供职于一家私企的白领王铭在烈日里奔波着，希望能在这两天尽快找到新房子。

一个人住，又是女生，担心搬家时太麻烦，王铭每次租房时“拎包入住”都是基本要求。“问题是，网上打着拎包入住的房子不少，真正去租的时候，又不是你想象的那样。”

王铭租的第一个房子，是在一个老式的小区。因为离当时的单位近，价格也合适，她就租了下来。但住了不过半月，没法洗澡变成了一个难题。“这个房子看的时候也能洗澡，但是得用煤气罐来烧水，就是很老旧的淋浴设备，我也不太会用，就不想住了。”

此后，或是因为没空调，或是没暖气，王铭的房子换了一个又一个。“当然，也跟价格和区位有关，找个各方面合适的房子不容易。”

近日，在记者的走访中，发现在大部分租客和中介中，他们对“拎包入住”这个概念并不明确。记者走访了网上和中介中挂出的10家可以“拎包入住”的房源，只有3家能真正达到“拎包入住”的高水准，其余7家在家具、家电等相关设施上，并没有那么齐全。

一家中介的魏姓工作人员告诉记者，目前，真正设施完善的出租房源占比还是较少，但是以拎包入住的最低标准来看，这种房源在现在的租房市场上还是比较充分的。“从这个季节来看，目前这样的房子是买方市场，虽然都是‘拎包入住\’，在房屋的新旧、设施上的标准则相差很大。”【价格】两类出租房源价格悬殊

在北上广等一线城市，“拎包入住”的出租房源多是公寓。在记者的走访中，济南可以拎包入住的出租房源有两类，一是老式住宅，一是公寓。并且，在数量上，老式住宅比公寓占比更高，约占到六成以上。

两者在出租的价格上悬殊也挺大。

比如，在记者的走访中，槐荫区新式公寓楼“卢浮商业中心”的一室一厅、可拎包入住的出租房价格为2500/月，同处槐荫区的的老式小区裕园小区的一间出租屋价格为1300/月。

“从均价来看，目前，一室一厅房子的租价，老式住宅在800—1500元之间，新型公寓在1500元—2800元左右；两室一厅的租价，老式住宅价位在1500元—3000元之间，新型公寓平均在2600—3500元左右。”21世纪不动产的一位工作人员告诉记者。

这名工作人员告诉记者，这当然是目前的一个平均情况，如果是学区房的出租房，就另当别论了。比如，山东省实验中学教师宿舍小区的老式住宅，出租价位就高达6000/月。

就区位而言，在租房价格上，历下区最高，高新区、市中区、历城区、槐荫区以此次之。

【问题】为充任务网上发布假房源

“买东西，先到网上看一看。”买东西如此，租房子也是如此。很多人目前习惯从网上寻找或者对比房源。不过，记者在走访中了解到，这种方式虽然便捷，但不是百分百可靠。

一名中介告诉记者，在网站上看房，有可能会遇到假房源，原因，则是跟目前房地产租房中介的工作机制有关。“我们要求每人每天必须发布5个新房源，房源就那么多，为了完成任务，当然会存在造假的情况。”一名中介公司的工作人员告诉记者，他们日常工作中的一项就是在网上发布新房源，新房源有限，他们就会将此前的一些发过的房源，或者编造的房源再发布到网上充任务。

除了网上可能会遇到假房源，中介介绍，在寻找“拎包入住”的房子时还会存在以下问题。

○现在大部分待出租的房屋都是处于闲置状态，这样就使得租客在入住前需要自行打扫或是雇佣保洁公司来对房屋进行清洁，无法做到完全意义上的拎包入住。

○拎包入住的合同签订比起毛坯房入住要麻烦一些，因为要具体统计房东所提供的每一件物品并有关于物品损坏的条例。这样租客的使用体验可能会下降。

○网络看房很容易存在图文不符的现象。另外，许多房屋在简介中写了“拎包入住”，但实际情况是需要自己置办的家具物件还很多，所以会出现把“拎包入住”这个标签当做噱头的现象，值得注意。

○当通过“小广告”直接联系房东租房时，很有可能碰到“二房东”的情况，即房客再次出租房屋，这样在签合同等一系列程序上非常麻烦，甚至价格会存在差价。这种情况很容易受骗，需要警惕。