房子赠予他人，还能收回吗？

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案情简介：

王某与张某婚后无子女，为老有所养，两人与侄孙女王小某，于2008年8月10日订立一份赠予合同，并经公证处公证。双方约定两人将坐落在某处的房产赠予侄孙女王小某所有，该房产依法办理过户后，两人仍然有权居住直至逝世，在此期间，受赠人王小某无权干预两人的居住权。随后双方办理房屋产权过户手续。2010年，王小某搬进与两人共同居住。开始，双方关系尚可。2012年10月王小某生孩子后，为生活事务，经常与王某和张某发生矛盾，他们遂于2013年4月向法院起诉，要求王小某搬出居住。此次起诉经法院调解后息诉。2014年3月开始，双方再次发生矛盾，发展到无人交纳水电气费用，以致被停电停气。老人遂再次起诉，要求撤销与王小某间的赠予合同，让王小某搬出此房。房子已过户，两人还能要求王小某搬出房子吗？

荣凯解答：

双方签订的房屋赠予合同合法有效。双方居住在一起虽有矛盾，影响了两人对房屋的居住、使用，但并没有严重侵害两人，对两人要求解除赠予合同之诉请，法院应不予支持。双方在合同中约定两人逝世前对房屋享有居住权，涉案房屋又系成套住宅，无法分割使用，那么根据民法中公序良俗原则，为使两高龄老人能安度晚年，由王小某搬出居住较为妥当。王小某可待双方矛盾消除或两人逝世后再搬进该房居住。

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