野别墅蚕食蝎子山金鸡岭 几乎盖到了山顶上,不少破败不堪空置多年
航拍金鸡岭别墅区,这片区域没有双证的别墅占四分之一左右。本报记者周青先摄济南市拆违拆临正在如火如荼地进行。在21日的电视问政中,市中区区长韩永军表示,对位于济南南外环的蝎子山别墅群和位于千佛山风景名胜区南侧的金鸡岭别墅区将启动分类处置。22日,记者来到两处探访发现,不少野别墅从山脚下一直建到了山顶上,形成了“房吃山”的局面,看起来有些刺眼。本报记者刘雅菲
实习生刘晓
从山脚一直建到山顶
形成“房吃山”局面
在济南旅游路西侧,千佛山风景名胜区的南侧,一大片密密麻麻的建筑群出现在青山绿树之间。这些建筑风格迥异,有的是欧式风格,有的有着美国白宫式的圆顶造型,这些建筑从山脚一直盖到山顶,被当地百姓称为“金鸡岭别墅群”。
由于大小、颜色、建筑风格均不相同,这些别墅看上去十分混乱。从旅游路上遥望,这片别墅群像一贴巨大的膏药,贴上原本植被茂密、风景优美的山体,显得与周围环境格格不入。
和金鸡岭类似,位于市中区二环南路北侧的蝎子山上也有一片这样的别墅群,附近居民称为“蝎子山别墅”。尤其是在兴隆一村一侧连绵成片,形成了一个别墅区。这片别墅群是兴隆村的一部分,多数是该村村民自己建造的。兴隆村位于蝎子山的南侧,毗邻二环南路,分为兴隆一村、二村和三村,是一个典型的城中村。
上个世纪90年代,开始有居民买地到蝎子山上盖房子,如今说是别墅,但这些两到三层的自建房已经显得破旧不堪。不少人还对房子进行了改造,加盖了楼层,有的则在房子旁边临时加盖了一圈。其中,很多加盖层只搭起了框架,既没有粉刷墙面更没有装修,红色的砖头裸露在外面。
“我和老伴在这栋山上的房子里住了20多年了,这里住的都是兴隆一村、二村的居民,现在这里住的基本都剩老年人了,年轻人谁爱在这里住?”住在这里的居民崔女士说。
除了这些村民私建的房屋,蝎子山上还有一种相对高档的别墅,“那些都是有钱人买村里的宅基地建的。”村民许大爷说,“蝎子山上最多的时候有一百多座别墅,只有山脚下这二十来座是村民建的,其他的都是有钱人家买地皮盖的别墅。”
配套较差交通不便
多数闲置或出租
由于生活配套、交通等跟不上,这些表面上风光的自建别墅实则有点“高处不胜寒”。在金鸡岭别墅群,虽然每一栋都是独门独院的高档别墅,但很少看到有人居住,有一些已经改成了商会和私人会所,更多的房屋则处于空置状态。路过的居民陈先生介绍,虽然看起来高档,但这样的自建别墅没有集中供暖,冬天室内温度很低,根本不适合居住。
而在蝎子山别墅群,上山的路崎岖不平,居民自己修建的台阶也已经破败不堪,如果不开车,进出别墅需要步行1公里以上,十分不方便。不少别墅的外墙仅仅是用空心的石砖简单地垒砌,都没有用水泥浇筑,有的甚至在门口贴着出售房屋的广告,“房主就是嫌在这里住不方便,把房子租给我了,这里租房子的很多。”蔡先生说。
一些房子上还贴上了出售的信息,在电话中,一位姓李的房主介绍,他是2004年花11．5万元从十六里河镇兴隆一村买的宅基地,然后又花了60多万元建了这座房子。当被问到能否拿到房产证时,李先生坦言,这是村子里的宅基地,可能会拿到房产证,“不过我有正规土地使用证,无年限限制。”
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