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共青团路通车,“黄金走廊”尚待时日未来人防商城开业、规划中的天力广场建成后或形成新商圈

济南时报 2017-05-21 14:06 大字

5月20日,航拍通车后的共青团路。 记者郭尧 摄

20日,济南共青团路在施工一年半之后,终于全线通车,25日,公交车也将恢复通行。经常去万达、振华、绿地中心、泉城广场的人们,表示出行终于方便多了;周边小商户、大商场,也摩拳擦掌准备大干一场,把过去的损失找回来。毕竟,修路的影响太大了。

共青团路的通车,一直被寄予厚望:连通泉城路和经四路商圈,打造新的“黄金走廊”。然而通车只是开始,更多的工作尚待推进,例如目前还没完工的人防工程。

有人欢喜

绿地普利中心松了口气

看到共青团路通车了,刘伟强长舒了一口气。作为济南第一高楼——绿地普利中心的商管公司负责人,他憋屈太久了:“2015年11月17日,我们刚开业还不到一个月,门前的这条共青团路就被全封闭施工,开始说6个月,后来说一年,现在都一年半了。”

共青团路封闭带来的后果,自然是客流量大幅下降。原来一天营业额好几万元的餐饮店,即使周末,也不超过一万;进口商品超市销售额也猛降70%以上;电影院、健身馆等体验业态,也是门可罗雀。一些店面支撑不下去,就撤出了。

于是人们看到,名声在外的济南第一高楼,里面大面积商铺闲置。“自从政府立下军令状,5月20日保证通车,情况开始好转,尤其是5月初,很多商户过来谈租铺子。”刘伟强说,这一方面可能与绿地普利中心地处市中心、属于绝版地段有关,另一方面可能与拆违拆临有关,铺子拆掉了,总得再租新商铺吧。

共青团路开通后,刘伟强琢(最多的是如何再次吸引人气,把商场做起来。毕竟,开业时积累的人气已经消耗殆尽,一切都得重新开始,消费者不会因为你周边的路通了,自己跑来“叙旧”,现在可逛的实体店太多了。

振华商厦和普利街的草包包子铺,之前也受到交通不便的间接影响,如今它们也长舒了一口气。

有人犯愁

城顶街旧城更新,部分店只能干一年

除了绿地中心,人们还关心着共青团路南侧沿街小商铺的“感受”。在济南市中医院东侧的翰皇擦鞋店,老板刘先生称,他在这里已经干了10年,积累了5000余名客户,修路最困难的时候,他连续好几天不开张,连租金都赚不出来。但他坚信,这是黎明前的黑暗,坚持一下,光明总会到来。

对于共青团路的通车,春江饭店负责人方先生也在笑:“风雨过后,就是彩虹,我这家店从1980年卖早餐,到1984年开始卖正餐,再到领行业之先做服务,直到现在,什么大风大浪没经历过?”

但说完这句话,方先生又有点后悔,因为对他而言,还真有一件事情没经历过,就是旧城更新,拆迁改造。目前,市中区已经成立城顶街旧城更新项目指挥部,主持附近片区的拆迁改造建设。

根据最新规划,共青团路以南、长春观街以北、饮虎池街以西、省审计厅以东地块,将建与绿地普利中心差不多的商业体——济南天力广场。目前,这个项目入户摸底建档工作已完成,且与片区单位济南市中医医院、省药材公司等洽谈,达成有关征收补偿安置的共识,“目前我们接到街道办的信息是,明年这个时候,这附近可能就要拆。”

也就是说,共青团路南侧的春江饭店、翰皇擦鞋、九安医疗器械、鄂尔多斯服饰、海润烟酒超市、平嘉大药房、民族宾馆、三九药店等,或许都面临只能再干一年的命运。

如果这些店面的担忧是一年之后的“远虑”,那么格力专卖店的经理李女士则感到了“近忧”:“我的店就在省审计厅楼前,前两天我刚接到通知,不让干了,近期就得搬走,目前已经停水停电了。我这一年半,还真是白熬了。”

据透露,格力这家店销售额曾在格力济南的专卖店中名列前茅,修路这一年半期间,大幅下降,连员工工资都发不出来了,他们本想熬过去之后,在空调销售旺季补一下损失。目前,李女士正多方奔走,希望再经营几个月,过了旺季再搬。

记者采访了解到,像格力专卖店一样近期就得搬迁的,还有威海海参、高哥增高鞋、兰汇祛痘瘦身等共5家店铺,目前三家店铺已经大门紧闭,不再营业。究其原因,主要是房东变卦,不再出租。

一点担忧

人防工程没完工,今后还会扒路封路?

在采访中,无论是周边居民还是商户,都对共青团路通车表示了欢迎,但他们都有担忧,担心没过多长时间,这条路再被扒开,交通又被“卡脖”。听听他们的理由,似乎不无道理。

“我记得当时共青团路封路有两个原因,首先是建设人防工程,其次才是同步改造路面。”刘伟强说,现在路面是改造了,人防工程却还没有完工。20日,记者在现场注意到,人防工程入口处还是水泥的,并没有装修,里面放置了很多施工设备。

另外,一些通风口处,还能明显看到在渗水;在共青团路与顺河东街交叉口的东北角有个人防入口,记者探进头去往里看,里面全是水,抽水机在抽水,通过一根粗管子抽到上方的下水道里。“共青团路未来会不会再扒开,做人防工程的防水?”住在周边的王先生说。

人防工程商铺销售及招租部门介绍,目前正在进行的只是一期工程,未来还有二期工程,西向下挖穿过河流,与经四路人防相通,这也有可能扒路。

记者爬到绿地普利中心上俯瞰共青团路,西头的确宽阔,别说四车道,六车道都可以,但是向东过了济南市中医医院,马路立刻变窄了,主要是中医医院东侧有些楼像个大肚子,前探了出来,卡脖子。

“未来,这些卡脖子楼肯定要随着旧城更新、天力广场的建设而拆除,但是拆除建设过程中,会不会还得封路?”王先生说,这不是没有先例的,当初绿地普利中心建设时就封路了。

一种看法

连接东西两大商圈,商业气氛还不足

共青团路恢复通行,将东边的泉城路商圈和西边的经四路商圈连接起来,似乎形成一条“黄金走廊”。

“未来有可能,但近期很难。”刘伟强说,他一度认为,共青团路通车若和地下人防商城同步开业,这一路段商业层次或将更加多元化,提升周边的人气和商业氛围;但是现在二者并未做到同步,对人气带动不大,向西对接经四路商圈作用不明显。

再来看向东对接泉城路,趵突泉北路与筐市街之间三四百米的距离,没有像样的大商业体。虽然共青团路和普利街两边小店不少,但在刘伟强看来,层次不高,很难形成气候。

不过,未来共青团路人防商城开业,再加上已经列入规划的天力广场开业,共青团路有望形成新商圈,并与经四路对接,使经四路商圈更长、更有影响力。 (首席记者刘彪)

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