以“五大发展理念”为引领 打好房企改革攻坚战鲁能：聚焦绿色发展 践行央企担当
鲁能十八大以来，
济南市主动适应经济发展新
常态，自觉践行新发展理念。创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展和共享发展，是十八届五中全会提出的经济社会发展的基本理念。从首次将生态文明建设纳入“五位一体”总体布局，到“史上最严”新环保法的实施，对环境保护、生态文明的重视和推进，达到了一个新高度。
作为责任央企，鲁能集团在主动服务和融入国家发展战略的基础上，将“生态优先、绿色发展”作为企业战略，布局商业地产、文旅地产、体育地产、健康地产、科技地产、美丽乡村、民生地产等七大产品系，引领产业发展新模式。
为贯彻落实“五大发展理念”，深耕泉城12年的济南鲁能充分履行央企责任，紧紧抓住供给侧结构性改革这一主线，积极响应“生态优先、绿色发展”号召，责任央企鲁能以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念为指导，坚持以人民为中心的发展思想，坚持生态优先、绿色发展，大力建设美丽山水城市，使“五大发展理念”落地生根、开花结果。
以创新启幕宜居新时代打好房企供给侧结构性改革攻坚战 实现发展新突破
作为一家责任央企，鲁能集团一直高度关注并重视中央有关“供给侧结构性改革”的指示精神，积极结合自身实际，及时对企业的战略布局进行了调整，选择大力发展绿色地产，并将其作为践行“供给侧结构性改革”、加快转变增长方式的重要突破口。
当越来越多的房企将绿色、科技等内涵加入到产品打造中时，鲁能地产早已先行一步。2015年9月20日，鲁能集团发布鲁能“十三五”发展规划，首次将“生态”作为企业产品战略之首。2016年4月22日，系统提出企业绿色发展战略，开启了鲁能地产转型发展之路。2016年9月20日，鲁能集团发布了以五大维度、七大产品线构筑“国际休闲生活生态链”的企业战略。2017年伊始，鲁能集团结合自身资源禀赋优势提出再进一步转型，宣布布局商业地产、文旅地产、体育地产、健康地产、科技地产、美丽乡村及民生地产等产品体系……
“事实上，鲁能的建设开发，不仅只为住房本身，更是将健康生活、绿色生态的环保理念深入融入到产品创新的打造中，为广大购房者提供全新的生活方式，提倡绿色环保的生活态度。”业内人士表示。
作为鲁能集团重点城市公司，济南鲁能坚持集团战略目标，将集团理念深入贯彻到住宅产品的开发建设之中，为广大市民提供绿色健康的生活方式，助力济南绿色发展。
例如，济南鲁能泰山7号择址唐冶新区，位于济南历城区东西城市发展轴和东部南北产业发展轴交汇中心，规划范围东起围子山，西到绕城高速公路东环线，南临经十东路，北靠胶济铁路，用地总面积21.21万平方米，规划居住人口20万。据了解，这里将建成现代服务业的核心聚集区和资源节约型、环境友好型，可持续发展型，生态自然性的标志性山水之城，宜居之城，体育健康支撑，使之成为省城东部城区的政治经济文化中心。
“我们将共享宜居的设计理念贯穿始终，满足项目落地同时，对唐冶片区进行整体打造，针对项目片区形象指导者的定位提出总体规划理念，对大盘形象的塑造提出规划解决方案。”据业内人士介绍。
项目致力于打造全新“体育+社区“生活模式，塑造济南体育文化大城，通过“生态、健康、运动、娱乐、科技、教育、产业”等七大维度，打造活力运动的生活空间，提倡健康绿色生活方式，实现多彩丰富的人居生活。项目内自建体育公园，为全龄段居民提供运动休闲空间，建面约95-140㎡体育+新风除霾公园美宅，启幕济南运动人居生活的全新时代！
而作为“中国十大地产品牌”的鲁能地产，已深耕全国十五载，布局三十城，住宅累计开发面积13200亩。济南鲁能泰山7号项目站在城市角度论证项目天际线与片区规划关系，从人视点出发处理建筑与景观的关系，对项目整体里面造型、色彩和限高等进行统筹规划，统一大盘形象。
“作为鲁能集团体育+理念住宅在济南的首次亮相，鲁能泰山7号项目一期规划有14栋住宅楼，预计将有2002户居民率先体验到体育+社区所带来的醇美生活。”济南鲁能泰山7号项目工作人员介绍，社区内配备有2159㎡大型地上商业配套，方便居民的日常购物生活，同时在项目以东打造由大型专业球类运动场地、特色儿童游戏娱乐区、大型活动草坪为主的泰山7号青年运动公园，为鲁能泰山7号的业主及周边小区居民提供最方便的休闲运动体验。同时，项目所在片区规划轻轨、公交、快速路等立体交通，形成全维交通网络。
在客户物业服务APP方面，鲁能也做出了全面的创新。基于“互联网+”模式，鲁能在应用“客户大数据”优势开展集约化和智能化业主服务、整合和共享电力客户资源以及鲁能集团住商旅产业资源方面进行了创新研究，并将于后期推出客户物业服务APP。
据了解，鲁能潜心研究的“物业服务APP”，将物业服务、信息通知、物业缴费、周边商铺、社区活动、社区圈子等诸多生活帮助信息及服务进行了整合，内容主要包括：小区资讯、物业通知、邮包提醒、小区服务、周边优惠、物业缴费等。业内资深媒体观察人士称，鲁能运用“互联网+”思维，创新运用客户服务模式，为业主提供最优质的人性化服务，将最大限度地满足物业产权人、物业投资者等用户保值增值的需求。
以协调打造城市新面貌改善人居环境 促进城市基础设施建设
随着时代的发展，科技精装标准成为选房的准则之一，保值增值性是考量公寓产品的重中之重，而市政建设区位的规划方向，就是保证拥有旺盛需求的客户群体，按照济南城市规划，一个向东一个向南。往南的特点，控制南部生态区域，保证生态环境。并且南部片区的配套完善，连接北部高架，交通会比较方便。三山环抱、城市绿肺，区位优势明显。鲁能贵和金街·领寓就位于11年成熟领秀城内，集合人性化设计，规划多重收纳系统、整体卫浴系统、贴心厨房系统、舒适起居系统、细节关怀系统等5大舒居系统，地处南城央心，完美诠释小空间中的“大生活”，实属稀贵之地。
秉承集团理念，公寓产品面向高端客群，无论是用于商务、办公、出租或自住，都对交通、环境、配套等要求较高。据了解，贵和金街·领寓，连接社区服务中心、贵和购物中心，形成商圈连廊，一线顶尖品牌在此云集，出门即可满足吃喝玩乐购一站式需求。舜耕路、英雄山路、二环南路高架立体交通路网环绕，尽享30分钟全城生活圈。与鲁能国际中心、希尔顿五星级酒店等大牌为邻，集聚了具有高消费力的顶尖客群。好友助力，事半功倍。贵和金街·领寓已成功签约途家托管服务，引入酒店公寓运营模式。途家网是为游客旅游度假订房和业主房屋托管及管家服务的一站式交易平台，提供专业的公寓托管服务。此次携手贵和金街，通过优势资源一起深度合作，将使贵和金街领寓业主的资产运营更加灵活，创造更大的价值。
作为央企，鲁能集团多年来一直坚持以商业提升城市价值，对开发产品有严格的质量管理和要求，房屋布局合理，构造人性化，贵和金街·领寓作为领秀城内唯一精装公寓，采用一线品牌装修，多种户型可供选择，实用空间可灵动组合，宜商宜住宜投资，这既是结合城市布局整合资源的体现，也是企业内部管理和产品要求较高的完美展示。一路走来，鲁能始终坚持对济南城市基础设施改善等各方面的协调发展，是时代、人居、城市发展的思考与践行者。
以绿色引领生活新风尚聚焦绿色生态发展 带动济南绿色居住家园
今年，济南市政府工作报告中提到“扎实创建国家生态城市和生态园林城市，努力建设天蓝、地绿、水清、泉涌的绿色泉城和生态家园”。在这个“民心思绿”的环境下，“绿色住宅”这一概念开始悄然兴起。所谓“绿色住宅”是在建筑的生命周期内，大限度的节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
央企鲁能紧跟国家绿色发展战略，提出“生态优先、绿色发展”的可持续发展理念，并发力绿色百年住宅建设，于2016年倾力推出经中国房地产协会审核授牌的“中国百年住宅试点项目”——领秀城·公园世家。
领秀城·公园世家秉承集团的绿色发展理念，不仅仅打造生态环境优渥的绿色住宅，更是从源头上出发，从设计理念到现实实践，从材料选择到施工维护，每一个环节都精益求精，力求以更少的资源浪费，更少的环境污染实现更大的居住舒适度，缔造绿色住宅的示范项目。精心打造了以山为形、以水为意的景观园林，涵盖形象展示区、亲子乐园区、漫步休闲区、户外会客区等功能分区，做到了自然与城市恰到好处。“这一点对鲁能来讲也许是一小步，对绿色建筑在中国的发展来说却是一大步，这是个了不起的成绩。”台湾成功大学建筑系教授王明衡在“开放建筑与中国地产实践”学术沙龙上称赞道。
值得一提的是，鲁能肩负央企责任，心怀社会担当，提升产品端供给水平，推进供给侧结构性改革大战略，全面打造绿色建筑产品线，建设健康、环保、舒适、节能的绿色住宅并积极加入中国建筑权威认证——绿色建筑认证。与此同时，鲁能在产品设计方面积极践行绿色理念，研发垂直森林大平层，在建筑中增加空中绿化空间，推动精装修产品研发及建设，打造环保绿色住宅。当然，始终秉持绿色环保理念的鲁能，对绿色生态的关注不仅限于对产品的打造，还在生态环境的保护上贯穿始终。
以开放助推建设新步伐紧随城市发展步伐 投身新兴区域建设
入济12年，作为实力央企，济南鲁能充分发挥自身优势，参与“一带一路”建设，积极投身城市新兴区域建设。目前，由于高端物业需求的极具膨胀，高端会所产品的需求也随之增长。越来越多的高端人群已不再满足于星级酒店的会所服务，而是更倾向于高私密性和舒适性。因此，越来越多的私人会所模糊了商务空间和家庭空间，高端物业的私人会客功能也就应运而生。
作为代言泉城城市高端名片——漫山香墅，除卓越的建筑品质、豪华的豪宅配置和不可复制的城市资源外，更为城市塔尖人群营造极致奢华与尊崇的居住体验——漫空间，打造城市高端社区私人会所，完善豪宅功能多元化空间，形成舒适性与私密性更强的私人会客厅，融入“生活+艺术+圈层”的模式，它所带来的不仅仅是一个商务交流和休闲娱乐的去处，更多的是一种服务价值和生活方式，打破以往商务会所的单一功能，向商务、生活、艺术等全方位延伸。
此外，鲁能漫山香墅位于舜耕龙脉贵隐之地，掩映在三面山色之中，境内万亩林海苍茫，森林覆盖率高达95%，青翠浓郁，绵延数十里。更有被誉为空气维生素的负氧离子含量高达10万/cm个，为市中心区的300多倍，是个名符其实的清凉世界。作为鲁能地产精工品质它从容俯瞰济南第6大风景名胜区——兴隆山风景区秀丽景色，与自然和谐相处，于开阔空间把持舒适尺度。
以共享承载环境新跨越践行国企社会责任做一流城市综合运营商
4月28日，济南市召开创建全国文明城市工作动员誓师大会，动员全市上下决战100天，以创则必成的信心、务实高效的举措、决战决胜的姿态，全面夺取创建全国文明城市的最后胜利。其实，创建全国文明城市，最根本的目的是改善人居环境、完善城市功能、提升城市形象。
鲁能领秀城·公园世家作为山东省首家“百年住宅”试点工程，其以“国际标准、中国样板”打造泉城首屈一指的科技豪宅，采用国际先进的SI住宅体系，秉承可持续居住的绿色建筑理念，实现建造产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化，被中房协认证为中国百年住宅示范项目，同时也是中国绿色建筑三星级认证项目、中国最高标准3A级性能认证项目。
作为山东首个未来科技体验馆的缔造者——鲁能地产，在着手建筑初期，鲁能领秀城项目广发英雄帖，寻遍国内外建筑领域的鼎级大师，旨在打造一座有独特性格的建筑。领秀城未来科技体验馆位于领秀城森林公园入口东侧，于三山环抱中拔地而起，外观婉如一只展翅翱翔的雄鹰，又与群山相得益彰，完美融合。
领秀城未来科技体验馆内、外均设置有儿童乐园与原乡体育乐园，为到访的小朋友营造一个欢乐天地。室内儿童乐园，方便家长洽谈业务，让孩子不无聊，尽情撒欢；室外的原乡体育乐园，是引进欧洲的顶尖互动科技，打造的集运动、休闲、游乐于一体的亲子乐园。智能足球墙、游戏彩虹、弹力平衡台、海盗船、360°旋转滚筒、鸟巢秋千等尽情释放孩子的运动天性。
值得特别说明的是，未来科技体验馆还承载了另外一个功能——鲁能领秀城全新营销中心。其兼具实用与科技的特殊性，不仅是项目品牌形象的又一次升级，更是鲁能地产自我的又一次超越，旨在为济南城市添彩，打造一座兼具科学性和实用性的人文化情怀地标。“鲁能，卖的已经不仅仅是房子，它更多时候是以城市运营商的角度，关爱社会。”正如资深媒体观察员所说。
为促进房地产市场平稳健康发展，去年年底，中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。对此新政，济南鲁能表示，将肩负央企的使命与责任，坚决支持政府决策，争做行业领域内营造良好市场环境和秩序的排头兵。事实上，济南鲁能自入济之初，便始终以“住有所居”为目标，努力建设老百姓能够居住、愿意居住和想要居住的好房子。在各个环节落实房屋的居住属性，在房地产建设选址初期就从产品定位、设计和新技术应用方面狠抓质量；在房屋销售期，通过严控签约过程，打击炒房行为；在房屋交付期通过物业服务留住客户，最终提供更好体验感的住宅产品。作为责任央企，鲁能注重自身管理，通过各项措施让房子回归居住属性。
鲁能集团是一家集团化发展、多元化经营的大型企业集团，以电源、矿产、城市基础设施投资和房地产、工程建设等为核心业务，其发展战略是建设“资源型，公众型；集团化，国际化；资产质量优良，经营业绩优秀”的“两型两化两优”全国一流现代企业集团。公司被中国企业联合会、中国企业家协会评为2004、2005年度“最具影响力企业”，2006年度“最具成长性企业”，2007、2008年度“最佳诚信企业”。“鲁能”商标连续三年被国家工商总局评为“中国十大公众认知商标”，2004年2月，被国家工商总局认定为“中国驰名商标”。公司坚持实施资源型产业发展战略，按照建设“两型两化两优”一流企业集团的战略目标，坚持在优势领域发展优势产业和优势企业，各项事业保持了持续、健康、快速发展。未来，鲁能在实现自身价值的同时，将为泉城市民带来更健康的人居生活方式和更优质的生活体验。 （本报见习记者 刘高君）
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