拆违工作组将入驻中海国际社区整治借鉴国华东方美郡模式，公检法部门也将介入
违建现象严重，别墅区违建率达62.98%
昨日，七贤街道办事处主任许胜勇介绍说，中海国际社区位于二环南路九曲片区，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，建成后总建筑面积约300万平方米。共A1-A5、B1-B4、C1-C4十三个地块。其中A1为商业区(环宇城)，A4、A5、B1、B2为别墅区，其余均为高层住宅。C1、C2、C4均在建设中，其余地块已于2012年10月起陆续入住，已交房入住户数为12450户。其中别墅区共交工743户(其中A4地块共计别墅374套，A5地块共计别墅145套；B1、B2地块共计别墅224套)。
他告诉记者：“自2012年10月陆续交房入住起，各地块就出现违章建设情况。中海国际社区高层住宅区(A2、A3、B3、B4地块)的违章类型主要为一楼阳台封闭改造、窗改门、扩建改造地下室、占用一楼南侧搭建等。”与此同时，别墅区(A4、A5、B1、B2地块)的违章现象尤为普遍严重。违章类型主要为扩建改造地下室、露台改造加建、扩院、挖山扩建等。有的违章现象触目惊心，例如挖山毁绿。
记者了解到，据有关部门对中海国际社区别墅违建情况的初步排查，共排查A4、A5、B1、B2地块别墅840户(含未交工B2二期别墅)，其中未违建的有311户，违建的有529户，违建率62.98%。总违建面积24383.5平方米。“但这只是个初步的统计，下一步还要进一步核实。”许胜勇说。
拆违将借鉴国华东方美郡模式
在昨天的会议上，市中区城管执法局局长周勇表示：“对于中海国际社区的拆违工作，将复制国华东方美郡拆违工作的模式及标准。”
据了解，国华东方美郡是由山东国华时代投资发展公司开发建设的豪华联排别墅区。经调查摸底，一期、二期业户共有311户，其中261户存在不同程度的违法建设。
1月24日，根据市委市政府的要求，济南市城乡建设委员会、规划局、工商局、房管局、不动产登记中心、金融办等六部门制定出台了《关于对国华东方美郡违建业主依法予以惩戒的通告》。
市里相关部门也充分发挥部门职能，通过约谈部分违建业主，有力促进了工作组拆违工作进度。
据了解，通过济南市国华东方美郡违法建设专项整治小组成立以来，近两个月时间的工作，截至3月31日，国华东方美郡261户违建业主中，共有257户业主正在进行自拆、承诺自拆或整改，达到违建户数的98%，有135户业主已经自拆和整改完毕，达到违建户数的52%。剩下4户没有签订承诺书的业主慑于舆论和惩戒措施的强大压力和震慑，从4月1日起，业主纷纷到工作组签订自拆违建书面承诺书，截至4月14日，国华东方美郡261户违建业主中，全部业主正在进行自拆、承诺自拆或整改，达到违建户数的100%，有151户业主已经自拆和整改完毕，达到违建户数的58%。
公检法将介入，依法追究刑事责任
济南市城管执法局副局长王伟表示：“中海国际社区的违建，恐怕性质比国华东方美郡更严重，挖山、挖坑的体量是远远大于国华东方美郡的。”与此同时，周勇说：“中海国际社区挖山、挖坑造成的隐患和危害很大，这跟国华东方美郡的圈山建公园还不一样。”
据介绍，市中区城管执法局联合市建委、市规划局、市房管局、市不动产登记局、市公安局、市人民法院、市人民检察院、市金融办等相关12个部门成立了济南市中海国际社区违法建设专项整治工作组。
周勇表示，将联合建委等部门对原始图纸进行“摸排”，对证据进行固定，对不自拆的业主实施多部门联合惩戒，“如果惩戒了还拒不自拆的，我们将依法组织强拆，费用由业主承担，如果业主拒不缴纳费用，就会被纳入法院的‘老赖\’系统，在乘坐飞机等方面都会受到限制。与此同时，例如从事建筑行业的业主，其资质将会受到惩戒。”
他告诉记者，工作组马上就要正式入驻小区了，“我们将展开实质性的专项整治，调出相关档案，进一步核实，包括业主信息等，下一步还将发布联合公告，划定自拆期限等。”
值得一提的是，针对中海国际社区拆违，这一次公检法部门也将介入，“如果有业主涉及刑事违法，将会被依法追究刑事责任。”周勇说。
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