补偿政策不会变 一把“尺子”量到底 越早签约越受益北湖片区西安置片区开工建设本报记者 张素芬 通讯员 李孟儒 李新来
北湖片区项目征迁航拍图。西安置片区开工建设。（张素芬 摄）
3月底的一天，在房屋征收协议上签完字后，家住水屯路边庄社区45号楼的王莹终于松了一口气，心情一下变得明朗愉悦起来。“从去年到现在，政府拆迁补偿政策没有变化，越晚签字越不沾光。房价涨这么快，安置房的好房源也都让别人先选走了，所以我主动过来签约。”在王莹的带动下，45号楼上有四五户陆续签约，顺利搬离老房子。
像王莹一样，随着北湖片区拆迁工作进入攻坚阶段，越来越多的居民主动签约。看着已经搬离的老街坊们，有些用补偿款买了新房后房价至今已经翻倍，有些拿着补偿款投资做生意日子过得风生水起，越来越多的居民形成了共识：早签早受益。
目前，北湖片区城市居民签约率达93%。最近两个月新增500余户签约居民，20天拆除了30余栋楼……这样的速度让居民看到了政府征迁的决心，而西安置片区已开工建设的消息，更让居民看到了早日回迁的希望。
早签约早受益
无论拆迁到什么阶段补偿政策不会改变
“幸好早签约，我才选到了比较好的楼层，既方便老人居住，房子视野和户型也都挺好。”以前，刘惠（化名）一家跟父母一直挤在一套只有60多平方米的房子里。这次拆迁她做通父母工作，在安置片区选到了黄金楼层，房子建筑面积97平方米，两室两厅的现代户型设计，也让她一家十分满意。
刘惠庆幸自己签约早。同样“早受益”的还有水屯居民刘德勇。他告诉记者，2016年，他第一批签约，一星期内就拿到了补偿款。他用这笔钱买了三套新房，手上还余有装修费。“现在回头看看，早签合同就对了。6月我们就能住进新房，冬天有暖气，做饭有天然气，很方便。看着那些还没签约的邻居还住在原来的老房子里，而且补偿政策从来没有改变过，所以，别相信什么谣言，越晚签约越吃亏。现在房价涨这么快，回迁房肯定也会升值，早选还能选到好房源，划算得很。”
北湖片区自征地拆迁工作开始之初，就确定了“阳光拆迁”原则，让群众依法获得应有的利益。一把尺子量到底，实现“一碗水端平”，统一补偿标准，阳光公开，坚持不与民争利。“拆迁政策是红线，触碰不得。无论到什么阶段，政策都不会改变，绝不可能出现‘早搬迁吃亏、晚搬迁沾光\’的情况。”采访过程中，记者从拆迁工作人员口中听到最多的就是这句话。
从冷眼观望到主动签约，从抵触到帮忙做其他居民工作，越来越多的居民算明白了“早搬迁早受益”的拆迁账，北湖片区拆迁进程也随之不断加快。截至目前，北湖片区已完成被征收居民签约总计8601户，其中城市居民签约5876户，签约率93%；村民签约1678户；无证房收购1047户。集体非住宅已签约51.3万平方米。国有非住宅已完成土地收储及房屋征收11家单位。黄桥社区已率先实现城市居民签约“清零”。特别是“485”（城市居民剩余5户以下未搬迁的48栋楼）重点攻坚，全区仅用20天左右的时间，就“清空”并整体拆除30余栋楼，取得阶段性重要突破。
居民看到回迁希望
村民西安置片区已开工建设
近日，北湖片区拆迁现场传来一个令人振奋的消息：村民西安置片区已开工建设，这让不少签约居民激动兴奋了许久。
26日，在柳云社区居委会北侧的西安置片区施工现场，记者看到几位工人正在搭建施工板房，远处还有工人正在打桩。施工方告诉记者，经过前期的地质勘探，实验桩施工等，目前西安置片区已正式开工建设。
根据规划，西安置片区东临顺河高架上桥口，北邻小清河，离未来的北湖不到400米。而房屋户型基本都是南北通透，以两室两厅为主，最小的建筑面积60平方米，最大的188平方米，和商品房质量可相匹敌。“我看过户型图，两室两厅的房子采光可好了，卧室、客厅都朝阳，很满意。”居民王莹说。同时，东安置片区一期工程也将于5月底开工建设，预计2019年6月1日前，所有居民可实现回迁。
对于北湖片区的发展，定位是这样的：未来，济南将致力于打造1个主中心、1个副中心、5个次中心、12个地区中心和2个卫星城，实现精明增长和组团发展。其中，北湖片区就是12个地区中心其中之一。未来，此片区将打造一湖、一轴、三区的功能结构：一湖是指环湖主题游乐区；一轴则是滨水人文商贸轴；三区分别是公园社区、活力社区、人文社区。项目建成后将成为“宜居、宜业、宜游”的现代化新城区。
规划建设站得高，征迁建设加速度，这让北湖片区这片开发热土再次升温。北湖拆迁指挥部综合组组长吕国森告诉记者，西安置片区规划建设楼房24栋，可提供安置房5500余套；东安置片区规划建设楼房34栋，可提供安置房4300余套；南安置片区规划建设23栋楼，可提供安置房1800余套。目前，剩余可选的优质房源已不多，城市居民安置房只剩下四分之一。“希望拆迁居民可以早点过来选心仪的房子，越晚越吃亏。”拆迁工作人员表示。
依法征收是基础
征收工作注重“速度”与“温度”
去年腊月十五，二宝出生，这是房屋征收边庄工作组组长马涛最开心的日子。可是由于工作原因，他只在医院陪护了两天。之后一直到孩子百天，他也没能腾出时间陪家人，都是妻子在照顾两个孩子。说起家庭，他心里更多的是愧疚。
同样是因为忙，房屋征收水屯工作组组长赵阳把刚出满月的孩子和妻子送回了岳母家，让父母帮忙照顾。“每天晚上回去都是自己，以前一个星期还能回老家看看孩子，现在一个月都看不到一次，就怕孩子回来不认识我了。”北湖拆迁工作启动以来，包括领导在内的所有拆迁工作人员便过起了白天不着家、晚上回家“没人理”的生活。
他们是家庭的“顶梁柱”，却更是北湖片区的中坚力量。他们舍小家、顾大家，“5+2、白加黑”已是工作常态。工作中，他们心往一处想，想的是如何帮居民算清每一分的“明白账”；劲往一处使，顶风冒雨、起早贪黑入户上门；自己一定要坚持的是“红线不能破，原则必须坚持”。红线就是政府的补偿政策，也是所有工作人员心中的一把公正公平的尺子。
攻坚决战阶段，指挥部在着力推进征迁工作的同时，注重亲情关怀，“速度”与“温度”并重。为更好地服务拆迁居民，房屋征收工作人员将安置补偿、居住周转、就业、入学、低保、廉租房、残疾人救助、医疗救助、慈善救助等一揽子政策集中起来，纳入征收拆迁安置工作中。针对不同的弱势群体，具体分析其所符合享受的相关政策等。
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