取得预售证9个月还在囤房，房价涨幅达33% 济南中垠雅苑捂盘惜售被罚
取得预售证9个月
还有房源在囤房
中垠地产开发有限公司开发建设的中垠雅苑项目总建筑面积19.9万平方米，共计9栋住宅楼，除4号楼以外均取得商品房预售许可证，其中1号楼、7号楼分别于2016年7月21日和2015年9月28日取得商品房预售许可证。1号楼整栋楼一共264套房源，如今，9个多月过去了，这栋楼还有房源没有对外销售。房价从预售时的15000元，涨到了20000多元，涨幅达到33%。而且根据购房者反映，在中垠雅苑买房，四个户型中只能购买一户，怀疑开发商捂盘惜售。
4月19日记者采访时发现，1号楼在售127平的房源每平米20500，预计明年6月份交房，不过，同样是6月份交房，同样是1号楼，105平的部分房源却还处于“囤房”状态，不对外销售，预计5月底才会对外销售。置业顾问称，到时候，价格能涨到每平米21500元。
面对购房者的质疑，中垠雅苑相关负责人称不存在捂盘现象，一直是自然销售，称1号楼从取得预售证就开售，3月底也不是开盘而是加推。
暂停该项目预售许可申请
收回已取得的预售许可证
根据2016年9月份公布的“济八条”，“已取得预售许可的商品住房项目，开发企业须在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格”。山东省住建厅也下发通知：“商品住宅项目具备预售条件，房地产开发企业以各种理由和形式拖延上市、变相捂盘的，要严肃查处。”
4月19日济南最新出台的房地产调控政策规定，依法严厉查处捂盘惜售、炒作房价、制造和散布虚假消息、发布虚假房源及价格信息、欺骗消费者交易等违法违规行为。对涉案开发企业和中介机构，一经查实，依法从严从重处理，开发企业停止预售及网签，2年内不得参与本市土地交易，中介机构吊销营业执照，并列入失信企业“黑名单”。
昨日，济南市城乡建设委员会对中垠地产公司进行通报，称该行为属于典型的“囤房居奇、捂盘惜售”行为，对这一项目做出处罚：对中垠地产开发有限公司给予全市通报批评，违规行为计入企业不良行为档案，暂停该项目网签及4号楼预售许可申请；收回1号楼、7号楼的预售许可证，未售房源改为现售。同时，将该违规行为报送上级房地产开发主管部门。
同时也要其他开发商引以为戒，严格落实房地产市场调控政策，加强自律，规范行为，守法经营，坚决杜绝此类事件再次发生。对于置房地产调控政策规定于不顾，顶风而上、恶意违规的开发企业，一经发现，将依法依规公开曝光、严肃处理。
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