重罚当道，还有多少“捂盘获利”可以重来
26日，济南城乡建设委员会对此类行为开出罚单：对中垠地产“捂盘惜售”全市通报批评，暂停中垠雅苑项目网签、收回预售许可证，违规行为计入企业不良行为档案。（见今日本报A05版）
所谓“捂盘惜售”，就是开发商分批卖或少量卖，将销售时间无限拉长，根据楼市走向故意制造热销假象，以“饥饿疗法”煽动购房旺火，追求利益最大化，最终坑害的是老百姓的切身权益。说到底，这是一种不打折扣的投机“炒房”行为，已经成为楼市的一块顽疾。中垠雅苑项目“顶风作案”，被开出“最重罚单”，毫无疑问是敲响了警钟。
笔者以为，出重拳治理“捂盘惜售”等肆意炒房价乱象，应本着早发现、早阻止的基本原则,逐步形成常态化和规范化机制，持续推进治理力度和监管水平。任何项目都会有一个开发和运营周期，在土地出让、项目开工、项目竣工、销售完毕等，这期间完全可以动态监测，用“第三只眼”的时态跟踪倒逼开发商“中规中矩”，从源头减少“捂盘惜售”的小伎俩，遏制跟风投机或炒作的冲动与念头。这就要求相关部门进一步完善失信综合惩戒机制，提高处罚成本，让违规者处处受限落到实处，以强化企业的法治思维和规则意识，为稳定市场预期做好引导。
还有多少“捂盘获利”可以重来？考验的是监管部门的执行力。不管怎样，“最重罚单”开了个好头，彰显出铁腕治理的担当和勇气，希望今后的监管能够持续加码，不断成熟，尤其要重视销售火爆时期的突击查处，重视项目的全程监测和公开，将治理与执法全部晒在阳光下，让“捂盘惜售”失去空间。这样不仅能够赢得民心，也能够更好地铲除“春风吹又生”的尴尬与担忧，助力房地产市场规范健康发展。（静嘉）
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