污水围困居民楼1个多月街道没权管单位也没钱管
历山路62号2号楼前，市民踩着污水进出。见习记者刘玉乐 摄
近日，有市民反映历山路62号院2号楼前的下水管道堵塞已有一个多月，楼前污水横流，居民出行困难，无人管理。据了解，62号院是开放式小区，属老国企单位宿舍，是单位自管楼，由于企业经营困难，无力出资修缮，陷入了“街道没权管单位没钱管”的尴尬境地……
家住历山路62号院2号楼的李老先生今年75岁，古稀之年的他身体很硬朗，没事就喜欢下楼去院子里晒太阳。只是最近，老街坊们发现已很久不见他的身影了。“除了必须出门，我都一个多月没下楼了。”李老先生说，阻挡他脚步的就是楼前那发臭的污水。
17日10:00，刚走进2号楼，阵阵臭气直钻进鼻子。拐到楼前，黄绿色的污水在过道里流淌，单元口正对着的一块方形水泥盖下，新的污水还在呼呼向外冒着，污水上放着一排垫脚用的砖头，踩上去晃悠悠的。楼东侧，一位身着红外套的老太正扶着墙慢慢走过来，“这都堵了一个多月了也没人管，脏水满地都是。”老太说，历山路62号院是原来老橡胶厂宿舍，属于单位自管楼，“厂早就没了，打过电话，说没钱，找街道办吧，说不归他们管。”老太说，每年这下水管道都得堵个五六回。眼见无人管理，两个月前李老先生自己花了300元，找了个清理队来疏通。本以为能消停一段日子，谁承想刚过了一个月，楼前又是污水一片。
不只是李老先生，为62号院着急上火的，还有以前老橡胶厂的员工张伟（化名），“能找的都找了，咋就是解决不了呢？”说起62号院的前世今生，没人比他更了解，“62号院原本是老橡胶厂的单位宿舍，97年（1997年）老橡胶厂和其他几个老橡胶厂重组，成立了三星橡胶有限公司。”公司成立后，张伟在公司物业上班，负责单位宿舍这一块管理。
62号院里都是上世纪80年代的老楼，年头一长各种各样的问题都冒了出来。张伟这个“大管家”一直在为解决这些问题奔走着。2004年，三星橡胶有限公司改制，划归到济南鲁联集团有限公司管理，单位宿舍也参加了房改。“住户买房时扣了部分房款作为公共基金。”靠着这笔钱，62号院里的老楼完成了一户一表改造、联合街道办整修了院前道路，直至2012年修缮楼顶，“修屋顶是最后一点钱。”
下水管道堵塞后，李老先生多次给张伟打电话，想让他帮忙处理，“我也想管，可是没钱啊。”张伟也曾联系鲁联集团，想让公司出面，“也是老国企，效益不行了，员工工资都拖了好几个月没发，哪有钱管这里。”张伟曾多次写材料申请将62号院移交给辖区街道办管理，但都未果，“说是不符合移交条件。”
【解决之困】
非无主楼不能移交管理权
62号院的管理权为何无法移交？历下区房管局房管科一工作人员表示，62号院属于单位自管楼，在有主管单位的情况下是无法移交管理权限的，“如果是破产企业，可以按照无主楼处理，但当年的老橡胶厂只是改制，现在鲁联集团才是主管单位。”面对如今62号院“街道没权管，单位没钱管”的尴尬境地，工作人员无奈表示，目前只能住户自己出钱解决问题。
“房改的时候，62号院实际上就成了私房，类似这样的开放式社区，一般在上一笔公共基金用完后，需要住户重新出钱补充基金。”一听需要住户自己掏钱整修，李老先生又发起了愁，“楼上除了我们这些老人，大半都是租户，人家怎么愿意掏钱呢。”
听说62号院内下水道堵塞一月无人清理，东关街道办事处的工作人员帮忙联系了市政部门，“市政已去疏通了下水道。”但后续如何彻底解决问题，街道办的工作人员表示他们也没有更好的办法。 （记者俞丹）
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