图         房价飞涨，卖方能否毁约？ 案例：2016年7月份，王先生将自

点击查看原图房价飞涨，卖方能否毁约？

案例：2016年7月份，王先生将自己的房屋以总价80万元卖与他人并与买主签订了《商品房买卖合同》，约定一次性付款，2016年8月份办理过户手续并交付房屋，任何一方不履行合同义务按总房价的10%作为违约金。合同签订后买主依约交纳购房款时，王先生却以房价上涨为由要求买主加价10万元，否则拒绝办理过户手续。为此，双方发生纠纷，并诉至法院。

【荣凯说法】

该案所涉合同系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同依法成立并生效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。而王先生仅仅以房价上涨为由主张变更房屋价款，拒不履行合同义务，显属违约。若买主主张继续履行合同，根据我国《合同法》第一百一十四条第三款之规定王先生不仅需要支付8万元违约金，还应继续履行过户义务。王先生的行为不仅导致其输了官司，而且还输了做人应具有的诚信、守法之本，实在不值。希望该案能够警醒大家，诚实守信比金钱更重要。

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