鲜解读·楼市对房地产,一体化是重大利好

规划先读

适当增加建设用地规模,在年度建设用地计划、农用地转用、城乡建设用地增减挂钩指标安排上给予倾斜。

□记者崔荣杰

按照山东省日前出台的省会城市群经济圈发展规划,济南和莱芜将成“一个城”。业内人士认为,这对房地产市场是个重大利好,但要实现这种“利好”尚需时日。

“济莱同城,这对房地产市场是个利好,尤其是对莱芜房地产市场。”绿地集团山东事业部相关负责人认为,济南房地产市场目前在“北跨”等方面还有很大的空间,济南房地产市场的辐射作用短期内还难以到达莱芜,但长期来看,同城的利好可以预期。

业内人士认为,济莱“同城”能够在很大程度上促进未来两地房地产市场的“一体化”,增加市场需求,扩大了双方房地产市场的“半径”。

世联怡高总经理朱江同样认为,济莱“同城”的利好重大,但实现需要“时日”,尤其实现是需要城际铁路等交通方面的支撑。朱江认为,在济南的长清和章丘的房地产进一步发展后,济南房地产市场对莱芜的作用将进一步发挥。

记者了解到,随着济莱同城步伐的加快,已经有越来越多的房地产企业考虑以济南为“基地”,进一步在莱芜拿地发展。但业内人士认为,当前济南在莱芜开发的项目多为满足旅游度假需求,具有特殊性。

专家认为,随着济南城市人口的不断扩充和房地产市场逐渐饱和,未来济南和莱芜房地产市场间的联系将进一步紧密,济莱同城未来或引发济南房地产市场对莱芜的投资热。

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