省城二手房节后走俏房产中介招聘扩张两头忙
□本刊记者韩静静
全国房地产市场趋冷的形势下,济南二手房市场却开始“预热”与“复苏”。春节过后,一年一次的招聘季又一次如期而至,记者调查发现,各大招聘会上,二手房中介的招聘格外火爆。经过年前一段时间短的“冰冻”,二手房市场再次迎来复苏,房产中介也在积极寻找店铺,加快扩张步伐。
节后忙招聘,多为储备人才
“招聘我们一直在做,现在招聘主要是储备人才。”淘房不动产李守军总经理说。据李总介绍,二手房销售行业的人才流动性很大,入行后基本上前6个月是学习阶段,工资可能没有想象中那样高,6个月以后工作能力强的员工,工资上万也不是没有可能的,“大多数人都熬不过前6个月,这是人员流动大的主要原因。”李总分析说。
与李总一样忙于招聘的还有哈考特加盟事业部总监潘磊,据潘总介绍,现在人员招聘是工作的重中之重,节后加盟店增加、客户增加,原有人员肯定不够,“我们现在在济南有40家店,现在招的新人基本上是哪里需要哪里放,剩下人员去充实新店。”潘总说。
人口红利的优势基本上已经消失殆尽,大量从业人员的减少,就业者综合素质提升,对服务行业的选择也越来越苛刻,这也造成了招聘困境的产生。
追逐市场,门店忙扩张
年前一段时间的“冰冻”时期,对二手房中介造成了一定的影响,年后与招聘季一起到来的还有各大房产中介门店的扩张,继上海、天津等一线城市出现扩张热之后,济南二手房门店的扩张也随之到来。
“我们今年的目标是达到120家,增加30%。”21世纪济南区域副总经理李成志说。李总介绍,刚过完春节,就有一家加盟店签约,已经进入装修门店阶段,现在明显感觉到已经进入了店面快速扩张时期,计划年内增加30家门店。百居安房产总经理熊良顶也表示,门店的扩张已经在计划会内,预计将会从下半年开始正式实施。熊总说:“前一段时间市场的惨淡导致许多经营不利的中介纷纷倒闭,这是市场优胜劣汰的表现,优秀的企业要向前发展,现在政策环境相对也比较宽松,适合企业的发展。”
针对当前的市场环境,哈考特的潘总分析认为:“政策上,行内人认为‘没有利空就是利好\’,相对宽松的政策环境在无形中给企业的发展带来了优势。”除此之外,房地产的实名登记联网是大势所趋,这种现象将对市场产生挤出效应,大量持有多套房源的市民会受到影响,市场上房源增多,成交活跃度提升,2014年,可能会是房产中介扩张比较安全的一年。
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