中海外海商圈还在发展培养期

南

星巴克、热风、满记甜品、优衣库……随着鲁能领秀城、外海叠泉山庄、中海国际社区以及周边其他楼盘的兴起,2013年9月29日,中海环宇城开业了,且吃喝玩乐购多种品牌都有引进,俨然成为了周边社区的商业核心。

然而,环宇城内一家“泉城宝贝”店面的店长却表示,“营业额只完成目标营业额的1/3,现在的经营状况成本高,收益少,入不敷出,最起码要一两年才能获得初步的经济回报。”

确实,如该店长所说。14日上午,当记者前往环宇城时,许多大众品牌店内只有零星的两三个消费者,更不用说高端品牌店面了。据了解,很多商铺之所以选择环宇城,是因为济南中海环宇城综合体地理位置优越,“挨着二环南路和阳光新路,距经十路才10分钟车程,而且周边社区很多,也都是走的中高端路线。”但就目前而言,该地的优势并没有完全发挥,中海环宇城社区入住目标是10万人,但现在的入住率不到一万人,人流量少,环宇城的客源少。

环宇城里小商铺经营更不景气,“我租的店铺有80平米,一月不到两万的租金,月营业额只有达到3万才能有所保障,但春节热销季营业额才达2万,平时收益更是少之又少。”该商铺店主孙先生说,“虽然环宇城也积极搞活动、做促销,想带动商铺经营,但效果并不明显,包括H&M、优衣库在内的商铺没有一个净赚的,有些小商铺已经退租了。”

环宇城的招商经理张敏说:晚上和周末客流量较多,加之现在环宇城处在发展培养期,时间预计是一年,环宇城要打造社区型购物中心,客源辐射周边3～5公里范围的居民。在未来5年,以环宇城为首的南部商圈必然更加完善。

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