延伸调查不少烂尾楼仍然没动静
□记者赵冉
相对于其他还陷在泥潭中的烂尾楼来说,东城摩尔还算是比较幸运。舜耕名筑、山久水园……济南的几处烂尾楼盘现在情况如何呢?记者进行了一番探访。
【舜耕名筑】围墙之内杂草丛生
舜耕名筑位于舜耕路和土屋路交叉口西北方向,有5栋4层小楼。从外面看,这里已经建设完毕,却无人居住,楼盘大门紧锁,透过破损的墙体可以看到里面杂草丛生。
与东城摩尔同为一个开发商,舜耕名筑也因开发商跑路被查封,在后续的调查中又发现该楼盘存在严重的“一房多卖”现象。据估算,被重复销售的房产面积超过4000平米,占建筑面积的20%以上,最多的一套房子被重复卖给了6个业主。舜耕名筑事发之后,曾有业主自己接了水电抢先搬进了尚未竣工的新房里。
3月31日,记者在舜耕名筑看到,该楼盘西南侧墙壁已经破损不堪,一人高的缺口下遍布垃圾。透过缺口,记者看到小区里几成一片荒地,一楼的玻璃被砸烂。记者想进入小区,却发现位于西侧的大门紧锁。从门锁生锈的迹象来看,这里已经许久没有被开启过。
【山久水园】业主自救仍然烂尾
距离东城摩尔不远的茂岭山路上是另一处烂尾楼盘——山久水园。
山久水园原由山东晨光地产开发,后因开发商资金链断裂导致小区停工。2012年业主发动自救,建设方港基公司接手该楼盘,并于2012年10月19日复工。当时晨光公司已经欠下港基公司工程款3000多万,而余下的工程需要资金2600多万。此后,港基与业主签订“山久水园业主购房资金管理协议”,业主同意将购房尾款分批付给建筑商港基公司,而港基公司靠这些尾款完成遗留下来的后续工程。
3月28日,记者在该小区看到,楼盘的基本建设已完毕,然而并没有业主入住。“港基接手到现在,一期也就是2、3、5、6号楼已全部建设完毕,就差水电暖了,但是相关部门表示整个楼盘要通盘考虑,新建的楼盘属于违建还涉及其他债务问题,因此就把整个项目停了。”山久水园业主李女士表示,一期项目离竣工不远了,是否可以先交付业主?
【槐苑欣城】复工遥遥无期
在去年10月份复工的热情冷却后,槐苑欣城又一次归入冷寂。记者在楼盘看到,工地上看不到有人工作,静止的塔吊、斑驳的钢架、人去楼空的板房十分明显地说明着这里重新陷入停工状态。
因开发方的股权之争,槐苑欣城一拖再拖,成了省城西部著名的烂尾楼。从2004年破土动工到现在,整个工程已持续近十年。此后,槐苑欣城多次传来复工消息,但莫不让400多位业主屡屡失望。
“去年的复工我们只能持保留意见。”槐荫区槐苑欣城工作领导小组的相关工作人员表示,该楼盘存在手续不全、违规建设等问题,领导小组一直在积极协调争取事情能得以解决,但是由于问题较多,处理起来也比较复杂。
“什么时候能复工还是未知数。”3月31日,一位前来看房的业主告诉记者。
【盛世皇苑】8年仍是一个坑
沿英雄山路与七里山路交叉口西行百余米,路右侧有一处大坑,这里就是号称“济南首席皇室园林宅邸”的“盛世皇苑”。
3月31日,在与兴济河毗邻的这处工地上,记者看到坑中不少地段已经被附近居民辟为菜地。正值阳春,地里的蔬菜正冒着崭新的绿色,和周围的荒凉景象形成鲜明对比。坑中除了几个无人问津的桩基之外,几乎没有任何动工的迹象。
记者了解到,盛世皇苑由山东佳辰房地产开发有限公司开发,从2006年拿到地块到现在已经有8年时间。起初,凭着良好的地段和不错的宣传,该楼盘一下就吸引了不少人前来购买,甚至还有多家单位员工进行团购。但在2011年5月,佳辰地产被查涉嫌骗取银行贷款、挪用贷款资金等问题。同年8月16日,佳辰地产法人刘臻因伪造、变造信贷资料骗取信贷资金被正式批捕。2014年1月22日,佳辰地产“盛世皇苑”项目进行了司法拍卖,以底价2.2228亿元成交。
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