提醒交易前最好到房管部门查询档案

□见习记者范洪雷

济南市房管局房屋产权登记中心工作人员表示,想查询真实房龄,买主最好与原房主一同到房管部门查询,不论是单位建的房子,还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄。“如果买主嫌麻烦,也可以找同小区的老住户咨询,或者询问小区所在的街道办等部门,了解房龄信息,但由于一些历史原因,有时可能不太准确。”他称。

他介绍,从外观看,济南市上世纪七八十年代的楼房多为砖混结构,而90年代及以后的楼房则是混凝土结构,“此外,通过查看楼房外墙使用的材料、房屋户型和室内布局等也可大概猜出房龄。”

山东千舜律师事务所金白水律师称,除非李女士有明确证据,证明中介方面确实承诺过房龄是1993年的,否则很难通过法律途径达成相关诉求。“购买二手房时,买主最好把具体的房龄信息写入合同,一旦发现房龄不符,合同可作为维权的有力证据。”他称。

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