建议地下与地上商业业态相补充
对于目前人防商城的经营,经四路人防商城业户孙先生认为,经济形势整个不如从前是大环境,商场越来越多分流了顾客是客观现实。近年来,不只是地下商城,整个商业体量都在快速增长。
对此,山东大学经济学院经济系教授李铁岗表示,自身感觉已经有些过量。他认为,济南不是很好的旅游城市,外来人口相对较少,而本地的购买力也比较有限。同时,济南市自身的产品较少,所售基本都是外来产品。像是杭州等城市本身服装制造等产业强大,在产业支撑下,商贸流通的规模相对较大,而在北京、上海等城市市场范围相对广阔。而在济南多方面优势都不占据,因此商贸流通行业发展环境没有那么好。
在这种形势下,人防商城的发展最为看重的便是区位优势,应紧跟城市规划和商圈发展。山东财经大学经济研究中心主任陈华认为,由于地段以及转租等原因,导致一些商城价格虚高,增加了经营成本,不利于可持续的发展。同时在经营业态上,应对地面商圈保持一致又不能完全相同,他建议地下商城应将地面商业的产业链拉长,构成相互补充的态势。
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