九十平方米户型成为市场晴雨表

□记者崔荣杰

从当前情况来看,支撑济南楼市的主力需求是刚需,其观望情绪同样在加重。记者从房管部门了解到,用于纳税的首套房证明一季度也出现明显下降,反映出市场首套房成交量在减少。

业内人士分析认为,刚需购房者开始观望,对市场的影响和冲击最大。来自楼市统计机构的数据显示,当前济南房产市场成交量的6成以上为八九十平方米的户型房源,平均套成交面积在90多平方米。

山东世联市场部负责人介绍说,这是因为许多外地人买的多是90多平方米的户型,这样既满足了刚需,又可以落户。而记者从市场上了解到,90平方米左右的户型也是多数楼盘的主打户型。

市场人士分析指出,总体来看,刚需和刚改能占到总需求的八九成,而这部分人对价格更为敏感,他们对未来市场表现至关重要。而在本轮信贷收紧中,这部分购房者也受影响最大。

由于济南市场今年预期总供应量大增,为快速走量,适应刚需和刚改的八九十平方米户型仍将是市场主流,大户型或将迎来销售相对困难的时期。

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