省城新建商品房价已21连涨 济南发布一季度经济运行情况,统计局副局长回应热点关注
□记者杨璐
4月30日,济南市委、市政府召开新闻发布会,邀请市统计局、市发改委等单位,发布济南一季度经济运行情况。一季度,全市实现生产总值1176.2亿元,同比增长8.7%；全市开工保障性住房6340套,建设普惠性幼儿园21处,15项民生实事进展明显。
济南市统计局副局长苑子建分析,一季度济南GDP同比增长8.7%,高于全国1.3个百分点,与全省持平,增速在全省十七城市中居第13位,在十五个副省级城市中居第4位。排在前面的分别是南京9.9%、西安9.5%、武汉9.2%。
房地产发展一直是社会关注的焦点,在4月30日的新闻发布会上,当被问到一季度房地产市场表现以及未来的调控政策时。济南市统计局副局长苑子建表示,一季度济南市房地产开发完成投资增长17.5%,同比回落了3.8个百分点,但仍分别高于全国、全省0.7个百分点、3.1个百分点。
从新开工面积看,一季度济南完成248.5万平方米,下降25.5%,与全国(-25.2%)、全省(-24.7%)是同向同步的。从商品房销售面积看,一季度完成164.7万平方米,增长25.8%,分别高于全国、全省29.6个百分点、20.9个百分点,出现了与全国完全相反的情况。一季度商品房待售面积142.9万平方米,下降12.7%,比全国(22.9%)低了35.6个百分点,与全国也出现了完全相反的趋势。
从价格看,国家统计局公布的70个大中城市的价格监测显示,3月,济南新建商品住宅环比上涨0.4%,同比上涨了8.1%,这是自2012年7月以来房价连续21个月持续上涨。二手房环比增长0.1%,同比增长3.8%。
“济南房地产开发投资总量达到196亿元,超过青岛列全省第1位,其增速达到17.5%,也分别高于全国、全省0.7个百分点、3.1个百分点。”苑子建说。
“很多朋友看不懂,为何济南的房价不像其他城市涨那么快,要跌也跌不下去?”苑子建表示,相比国内知名的一、二线城市,济南房地产市场起步相对较晚,也经历了国家数次宏观调控政策的影响。由于受地理地缘、历史文化、政治优势等因素影响,城市间房地产的发展模式是不一样的,不可复制,不能把其他城市的模式拿来简单套用。伴随着城市化进程,济南房价一直波动不大。
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