济南房价半年内每平上涨近千元 唐冶“地王”带动东部房价大涨
商报济南消息（记者郑心茹）昨日，国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，与上月相比，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有51个，比上月减少4个。其中，济南市新房价格环比再涨0.9%，连涨12个月，济青两市新房价格较上月环比涨幅扩大。
6月底济南唐冶片区的土拍，让帝华置业成为济南新地王，拍出楼面价格高达7100元/平，土拍前该片区楼盘均价在6500-7000元/平不等，土拍之后使得该片区的多家楼盘封盘、停售、酝酿涨价，部分楼盘价格甚至直逼一万；帝华置业的地王还没坐热乎，济南地王又刷新纪录，8月12日万科6.8亿元拿下济南工业北路一宅地，平均楼面价格9600元/平，预计售价将达16000元/平。记者从唐冶片区四家楼盘房价变动走势图上看到，去年11月到今年6月，各楼盘价格走势不尽相同，但总体价格变动较小。而进入7月份，四个楼盘价格走势惊人的一致，上涨幅度较大，很明显与唐冶地王的出现有很大的关系。
据房天下二手房数据中心数据显示，7月份济南二手房住宅挂牌均价环比涨幅为3.75%，历城区住宅挂牌均价涨幅也仅仅在2.24%，唐冶片区几个代表楼盘涨幅均超过了8%，不得不说唐冶地王的出现对片区房价的促涨作用显著。
2016年初伊始，济南楼市还受到2015年下半年低落的延续，年初的成交均价在9000元/平。过了3月份，济南住宅成交量一直保持高亢的状态，4月、5月成交一直火爆，库存压力变小，随着改善型客户的释放，新增项目并不多，推动价格进一步上涨，4月份成交均价近9600元/平。6月底的一场土拍，结束了上半年的激烈较量，成交均价基本近万元/平米，半年内济南房价每平米上涨近千元。
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