农民进城购房将获税费优惠
本报济南讯省住房城乡建设厅将“实施房地产去库存行动”作为今年住房城乡建设工作“六大行动”的第一项。记者获悉,该厅正在调研论证鼓励引导农民进城购房的政策办法,省级层面指导意见今年有望出台。
“部分农民因子女教育、青年结婚、医疗养老等原因要进城,购房潜力很大。”省住房城乡建设厅负责人说。山东省提出,各地要做好业务衔接和政策储备,对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等政策,使其成为长期稳定的住房消费群体。
省住房城乡建设厅相关工作人员告诉记者,目前山东省尚未有市县对农民工进城购房出台明确的鼓励措施。省级层面的指导意见正在调研论证中,今年有望出台。但因各地情况差异较大,存量的规模、结构都不一样,具体政策还要市县结合自身情况制定。有的市县,库存处在合理区间,供需基本平衡,也可不出台鼓励政策。
市场已闻风而动。记者了解到,农业银行从去年11月起陆续在浙江、安徽、湖南等地推出了“农民安家贷”产品,专门支持农民进城购房。
山东省提出,培育发展住房租赁市场,引导开发企业售租并举,鼓励各地收购或长期租用库存商品房作为公共租赁住房,推动住房租赁规模化、专业化发展。因为面积限制,收购、租用库存商品房作公租房也存在一定难度；但棚改安置房的面积多样,在消化库存上更有优势。山东省明确,今年棚改货币安置率争取达到50%以上。同时,山东省提出大力发展跨界地产,各地要出台政策措施,鼓励企业利用存量房,发展旅游、养老、创业等地产,开展多元化经营；探索将空置海景房、山景房改造为分时度假酒店、养老养生地产、家居式短租宾舍等持有型物业；将符合条件的非住宅库存改造为中小学和幼儿园、电商用房、都市型工业地产等。
(杨学莹)
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