济南市7宗土地底价成交 高新区成新宠商服用地亮点多

记者万德龙

上周末，济宁市国土资源局连发7则国有建设用地成交公告，这些土地是10月8日在济宁市公共资源交易中心挂牌的，宗地位置集中于市中区、高新区以及任城区。记者从济宁市公共资源交易网上了解到，这次成交的土地，土地用途囊括商务住宅、商业、金融、商服等类型，至于土地成交价格则均为起始价格，即底价成交。

记者梳理了这几宗土地成交概括。宗地编号为“2012第13号-1”的土地，位于105国道以西、规划安康路以东、西五里营河北村以南、规划居乐路以北，面积45505平方米，成交价即起始价3400万元，竞得单位为济宁新豪德物流城开发有限公司。宗地编号为“2012第13号-2”的土地，位于105国道以西、规划安康路以东、规划居乐路以南、规划柳行路以北，面积152978平方米，成交价即起始价14500万元，竞得单位同为济宁新豪德物流城开发有限公司。宗地编号为“2012第13号-4”的土地，位于崇文大道以南、海川路以东，面积26057平方米，成交价即起始价9175万元，竞得单位为济宁高新经达资产管理有限公司。宗地编号为“2012第13号-5”的土地，位于海川路以东、联华路以北，面积35478平方米，成交价即起始价10349万元，竞得单位同为济宁高新经达资产管理有限公司。以上4宗土地，土地用途均为商服，而用地年限也同为40年。

宗地编号为“2012第13号-6”的土地，位于任城区北外环路以北、济阳路以东、仁通路以西，面积41709平方米，成交价即起始价17191万元，竞得单位为济宁永基置业有限公司，土地用途为商务金融，使用年限为40年。“2012第13号-7（一）”与“2012第13号-7（二）”，两宗土地均位于太白楼路北、济安桥路西、规划路东，其中一块面积60241平方米的土地，成交价格为19231万元，土地用途为住宅、商业；另一块面积12325平方米的土地，成交价格为4095万元，土地用途为回迁商业用地，竞得单位同为济宁永基置业有限公司。

记者采访到深谙房地产市场的李先生，他指出“近期土地市场供需两旺，除了价格多以低价成交之外，也折射出济南市住宅市场发展的新方向，即高新区与北湖新区成主角。此外，商业用地供应也有所放量，补给新居住区商业服务需求。”纵观济南市年初以来成交的土地用途，商服占了很大的比重，这一定程度上迎合了济南市近期快速崛起的“城市综合体”概念，更体现出写字楼、办公楼、CBD、物流仓储用地等，在济南市土地市场活跃表现。

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