倘若出资购房，还要让准女婿写欠条，为保卫房产，一些济南丈母娘出奇招怪招―――“丈母娘欠条”，写还是不写？
作者：陈彤彤
□本报记者 陈彤彤
婚姻法新解释出台后，有关夫妻婚前房屋财产的相关规定，曾被人笑称是“笑了婆婆，哭了丈母娘”的法律新规定。但一段时间以来，记者在走访中了解到，面对法律的新规定，部分济南丈母娘也不甘示弱，纷纷用奇招、怪招来应对，有的丈母娘因为心疼女儿，娘家出钱购置房产，但为了保护房产不旁落别人，房屋虽然小夫妻居住，但仍挂名在丈母娘的名下；也有的市民家庭，为女儿、准女婿部分出资购置房产，但又怕房产证尚未署名将来发生意外情况，于是让准女婿打欠条，以防将来出现房产纠葛。
法律专家指出，这些所谓的“奇招、怪招”往往背后暗藏漏洞，一旦遇到意外问题，往往会导致出现意想不到的后果，不如采取房产合同备案或财产公证等，来得更正规、更合法。
“丈母娘欠条”引发官司
不久前，一张“丈母娘的欠条”就在济南引发闹上法庭的案例，其原因就是因为欠条中所说的借款原因不明，造成了后续的法律纠纷。
市民肖南(化名)和妻子离婚的官司，一路闹到了法院，其根源正是肖南给丈母娘写的一张欠条。由于欠条上，只是写了肖南欠妻子娘家30万元钱，但未写清借款缘由，让二人离婚遇到波折。
肖南介绍，其去年10月结婚时，因为购房问题向妻子家借款时写了一张欠条。购置房屋的房产证下来后，写的也是夫妻两个人的名字，如今要离婚了，妻子不仅要分走一半房产，还要求肖南把所借的30万元归还。
“这也太欺负人了吧。”对此情况，肖南感到非常无奈、气愤，但因为欠条上只是写了他向妻子娘家借款，未写明借款缘由，法院一时也难以判断这笔钱到底作何用处。后来，经过调解离婚双方决定各让一步，最终房屋归肖南的妻子所有，并由其妻子给予肖南部分经济补偿，欠条的问题双方不再追究。
把女儿婚房落户自己名下
相对合伙买房、写欠条的做法，还有的丈母娘直接将为女儿购置的婚房落户在自己名下，以防房产出现其他问题。“花了80万元购置的房子，虽然给女儿不心疼，但万一婚姻法又有啥新解释，会不会也成了人家的？”市民鲁女士在为女儿购置婚房的时候也留了一手。房子实际给小夫妻居住，但房产证上写的仍是鲁女士名字，“反正女儿是独生子女，将来房子也是归她的。”
记者了解到，鲁女士的做法并非个案，因为婚姻法的新解释让不少丈母娘心里感到不安。
【律师解读】
“奇招”存风险
为了保卫房产，这些所谓的丈母娘的奇招、怪招，到底在法律上会起到何种作用呢？记者联系到山东平正大律师事务所律师赵金一，他认为，其实这些招数往往伴生着风险，市民不如采取为房产备案或直接公证。
“类似写欠条或房产证署丈母娘名字的做法，通常是娘家为了保护女方使用的一些土法子。情理上可以理解，可操作往往不是太规范。出现问题了，就会相当棘手。”赵金一介绍，类似房产证署丈母娘名字的现象，很可能会随着时间发展，变得越来越普遍。可这样一来，给房屋过户、交易也会带来后遗症，“实际居住人和房屋所有人不是一人，需要先过户后才能再进行交易，这中间又需要一笔手续费。一旦遇到继承的问题，还可能会面临缴纳遗产税的问题。”
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