景秀苑部分业主被停水停电村民称业主们拖欠房款 业主则表示给房产证立刻交齐尾款
作者：王宝泓
□本报记者 王宝泓
21日，众多刘村村民到景秀苑小区讨要房款，并切断了十多户业主的电线电闸，业主拨打了 110报警。村民说，他们是景秀苑的股东，业主拖欠房款3000多万元，村民不得已采取这种办法；业主们则表示，买房时开发商曾说有房产证，现在又说房产证办不下来了，只要给房产证，会马上把房款交上。
事件：村民到小区切断电线
21日14：00左右，记者来到位于经十西路附近的景秀苑小区。小区业主郑女士称，9：00左右，有村民来到小区，拿工具剪断了电表箱里的电线，她想上前阻止，一出门所有村民的矛头对准了她，说她住房赖账不交钱等难听的话。
郑女士说，永达开发商从11月开始一次只断十几户未交尾款住户的水电，目前已有四五十户受牵连。这次不仅断水电，还将整栋楼的暖气停掉了，并要求10日之内交齐房子的所有尾款，否则不予供水电。
业主卢女士称，昨天暖气发电机莫名其妙的连备用的一起坏了，业主们打电话问热力公司，热力公司称有可能是人为破坏。
记者在小区单元门上看到一张停暖通知，上面没有任何公章，而旁边几个月前贴的试暖通知，却盖着热电公司的章。17：00左右，记者联系到济南匡山热力中心，工作人员称不是人为破坏，已维修好正常供暖。该工作人员称，供暖是因故障临时停掉，并没有贴出相关停暖通知。
业主：买房时说有房产证
郑女士说，2004年购房时，开发商就告诉他们有房产证，并以市场价销售给他们，现在又说办不了房产证，还必须10天内把房款全部交齐，交不齐就断电断水。
业主刘女士称，2004年购房时，每平方米3500元左右，100多平方米的房子将近50万，付了40%的首付20万左右，之后就没再交过。购房时开发商承诺可以贷款，他们就将所有贷款手续都交给开发商了，但交完首付仍没有批下贷款。“我们不是赖着不交钱，只要给房产证，我们会立刻交上。”
据业主透露，银行之所以迟迟没有批贷款，是因为部分小区的楼不符合规划。“我们买的是开发商永达的房子。要是早知道是刘村的房子，我们不会买的。”该业主说。
开发商永达：证办不下来了，愿付违约金
15：30左右，记者来到景秀苑小区的物业办公室，一进门十几名村民正在大厅坐着，看到记者立刻围上来：“住了好几年了，一分钱不交合理吗？”记者问房款不应该由开发商来收吗？一名男子答道：“景秀苑是刘村的房子，村民是股东。”刘村党委副书记吴先生说，永达开发商确实属于刘村。而且购房合同上并没有承诺房子有房产证，在产权约定上，合同上写得清清楚楚，不同意的可以退房。他称，景秀苑小区共有140多户没有交齐尾款，欠了3000多万元。
记者在吴先生拿的购房合同上看到，封皮是商品房买卖合同，第十二条关于产权登记的约定中写着，出卖方应当在商品房交付使用后30个月内，将办理权属登记由出卖方提供资料报产权机关备案，如因出卖方责任，买受方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下处理：1、买受方退房，出卖方在买受方提出退房要求之日起30日内将买受方已付房价款退还给买受人，并按已付房款的2%赔偿买受人损失。2、买受方不退房，出卖方按已付房价款2%向买受人支付违约金。“合同是每个人亲自签的，现在房产证办不下来了，按规定，我们愿支付2%的违约金。”吴先生说。对此，业主李女士称，首付大部分都付了20万左右，2%才4000元，拿4000元就把房产证抵消了，业主们根本不会同意。
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