济南酒店式公寓成地产投资的稳健选择
作者：吴梅)
从最初的保守存钱到股票基金的风险投资，再到不动产投资等，人们的投资理念正在不停地发生着变化，投资形式也越来越丰富。今天，21世纪新的财富理论已经诞生――― 财富进化论标志着投资不动产的时代已经来临。一场关于财富集合、关于资产转变价值观的讨论，正在展开。
股市的低迷，通胀的蔓延，如同一把“剪刀”，将我们的财富一点点削减。投资之道的关键首先在于如何实现资产保值。因此，投资专家表示，安全投资应首选不动产，因为从目前的市场来分析，房产具有较高的保值性。不动产投资发展到今天，经过不断的创新和发展，已经形成了以商铺、写字楼、住宅及公寓为主的投资形式。而且随着城市化进程的日渐完善，酒店式公寓正成为地产投资中最稳定、回报率较高的投资选择。
据悉，投资产权式酒店公寓已成为投资者竞相追捧的投资渠道，是当前房地产开发商在研究了外国分时度假之后，结合中国房地产的开发模式推出的一种全新投资形式。就济南市场来看，商务型酒店式公寓产品并不多，目前仅有诚基中心、万豪国际这两个项目填补市场空白。可以预见，此类产品具有较大的发展空间及投资潜力。据悉，诚基中心、万豪国际中均有酒店包租产品，济南永泰君悦酒店将为诚基中心、万豪国际提供6年包租服务，投资这样的酒店式公寓，既稳定又有高额回报。目前在天津，已有两家永泰君悦酒店在正常运营，市场认可度较高，深受长租客的好评。济南永泰君悦酒店是对天津君悦酒店模式的成功复制，从管理公司到运营团队都有成熟的操作班底和运作模式。
相较于普通住宅产品，诚基中心与万豪国际项目中的酒店式公寓产品大致有以下几方面优势。其一，由专业酒店物管公司进行管理，他们拥有广泛的租客源，且管理经验丰富，而普通公寓的小业主自行出租，租客范围较小。其二，酒店式公寓的经营方式是以酒店作为经营载体，赚取利润为业主返还租金，酒店的利益与小业主的利益进行捆绑，保障物业的整体租金。其三，相比纯酒店来说其性价比更有优势，酒店式公寓在软、硬配套方面都与纯酒店相差无几，但租金价格却相去甚远。 (本刊记者吴梅)
新闻推荐
作者：殷玉国时报11月15日讯 (记者殷玉国 通讯员齐刚)一男子在外地持刀抢劫将被害人残忍杀害，今年5月，该男子来到济南打工，11月8日，高新公安分局民警抓获这名逃犯，男子拒不提供个人真实姓名，民警通过...
济南新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播济南正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。